Naustavör 7

Prima fasteignasala kynnir í sölu vel skipulagða íbúð á 3 hæð í vel byggðu fjölbýlishúsi með lyftu við Naustavör 7 í Kópavogi. Sérmerkt stæði í bílageymslu fylgir eign.

Bókið skoðun hjá oskar@primafasteignir.is 

Nánari lýsing.
Forstofa með skápum og hillum.
Þvottaherbergi er með flísalögðu gólfi, innréttingu og vask.
Svefnherbergi (I) rúmgott með skápum.
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu, speglaskápum, innbyggð tæki. Sturta með glerskilrúmi.
Svefnherbergi (II)  er rúmgott innangent í fataherbergi.
Eldhús með eyju, opið og bjart með skemmtilegum glugga og borðkrók.
Stofa og borðstofav í opnu björtu rými með útgengi á svalir.
Yfirbyggðar svalir. Útsýni er frá svölunum sem eru 11,3 fm.
Geymsla er sér í sameign 7,7 fm.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla í sameign.
Sérmerkt stæði í bílageymslu.
Húsfélag er starfandi í húsinu.
Sameign er snyrtileg.
Stigagangur var málaður 2024.
Húsfélagið lét setja upp og rekur rafhleðslustöð fyrir tvo bíla í einu af sameiginlegu stæðunum fyrir utan hús.
Húsið er byggt árið 2017 og var byggingaraðili hússins: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf. 

Um er að ræða vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á frábærum stað á Kársnesinu. Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu og sérgeymsla.

Nánari upplýsingar veitir
Óskar Már Alfreðsson löggiltur fasteignasali / s.6158200 / oskar@primafasteignir.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.