Fífusel 20

Gimli Fasteignasala og Inga Reynis kynna í einkasölu endaraðhús með auka íbúð í kjallara með sérinngangi, góðir tekjumöguleikar.
Nýlega er búið að múrviðgera og mála húsið ásamt svölum. Íbúð í kjallaranum var tekin í gegn á þessu ári.
Einkastæði í bílskýli þar sem gert er ráð fyrir hleðslustöð. Í húsinu, sem hefur verið talsvert endurnýjað,
eru 5 svefnherbergi. Eignin er vel staðsett í Seljahverfinu í stuttu göngufæri við tvær matvöruverslanir, skóla, leikskóla og aðra þjónustu.  
Eignin verður ekki sýnd fyrir opið hús. 

"SMELLTU HÉRNA TIL AÐ SJÁ VÍDEÓ AF EIGNINNI"

Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð alls 241,9 fm þar af er stæði í bílahúsi 26 fm.

Nánari upplýsingar veitir: Inga Reynis löggiltur fasteignasali í síma 820-1903 eða á inga@gimli.is

Neðri hæð:
Anddyri með fatahengi, flísar á gólfi
Gestasalerni er við anddyri, hvít innrétting, flísar á gólfi.
Gott búr er við eldhús.
Eldhús er með fallegri hvítri innrétting með góðu skápaplássi. Flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa í rúmgóðu opnu rými ásamt eldhúsin, parketi á gólfi. Úr stofun er gengið út á austursvalir. 

Efri hæð: 
Fallegur stigi er upp á efri hæðina.
Þrjú barnaherbergi með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi með fataherbergi, útgent á austursvalir. Parket á gólfi. 
Baðherbergi er rúmgott með walk in sturtu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Hiti er í gólfin í eldhúsi, forstofu og baði.

Kjallari:
Sér inngangur í kjallara, komið er inn í anddyri, ásamt geymslu.
Nýbúið er að taka íbúðina í gegn, nýtt eldhús, ný útidyrahurð, nýtt parket og íbúðin öll máluð.
Íbúðin er í útleigu og hefur leigjandinn áhuga að leiga áfram ef það er í boði. 

Auka íbúð 71.5 fm:
Opin stofa og eldhús í einu rými, parket á  gólfi.
Svefnherbergi með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergið með baðkari og sturtu, flísalagt og flísar á gólfi.
Úr íbúðinner er útgengt í garð.

Framkvæmdir Fífusel 20 að sögn seljenda.
2023 Nýr ofn í hjónaherbergi, barnaherbergi og gestasnyrtingu.
2024 Húsið múrviðgert og málað ásamt svölum.
2024 Baðherbergi á efri hæð tekið í gegn.
2025 Íbúð í kjallara tekin í gegn.
2025 Stigagangur teppalagður og stigi málaður
2025 Innuhurðar málaðar ásamt útidyrahurð.


2021 Bílskýli rafbílavætt.  Ein auka hleðslustöð sett á bílastæði sem er sameiginleg og getur nýst fyrir gesti.
Ný sjálfvirk bílskúrshurð, tvær nýjar hurðar, allir gluggar endurnýjaðir.
Hússjóður er fyrir bílakjallara og sameiginleg útisvæði í U-inu 15.000 á mánuði
Ekkert félag er fyrir raðhúsin.

Um er að ræða góða og vel skipulagða eign á fjölskylduvænum stað í Seljahverfinu þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla og skóla.

Nánari upplýsingar veitir: Inga Reynis löggiltur fasteignasali í síma 820-1903 eða á inga@gimli.is eða gimli@gimli.is