Súluhöfði 27

Guðmundur Þór Júlíusson & Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Glæsilegt einbýlishús á góðum stað við Súluhöfða 27, 270 Mosfellsbær. Um er að ræða fallegt og vel við haldið einbýlishús sem hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Eignin er alls 401,6 fm og er skráð á tvö fastanúmer, sem skiptist í þrjár sérstæðar einingar sem hér segir aðalhæð (2. hæð) telur 165,9 fm og jarðhæð (1. hæð) 89,6fm. Tveggja herbergja íbúð er á jarðhæð sem telur 80,4fm og stúdíó íbúð sem telur 40,3fm. Einnig er útbúin stúdíó íbúð í Garðskála út í garði sem telur 25,2fm. Tvöfaldur bílskúr sem telur 40,5 fm.

✅Eignin er skráð á tvö fastanúmer.
✅Góðar leigutekjur / 2ja herbergja íbúð ásamt stúdíó íbúð.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing:
2. hæð / aðalhæð. 
Gengið er inn í flísalagða forstofu, rúmgóðum fataskápum.
Gestasalerni: Gengið inn úr forstofu, klósett og vaskur.
Eldhús: Með góðri innréttingu, efri og neðri skápar, ofn í vinnuhæð, eyja með góðu skápaplássi með granít á borðum. Flísar á gólfi. 
Stofa og borðstofa liggja saman og mynda alrými eignarinnar. Útgengt er út á verönd og rúmgóðar svalir sem snúa til suð / vestur.
Hjónaherbergi er rúmgott og er með góðum skápum, parket á gólfi. 
Svefnherbergi  með rúmgóðum fataskápum, parket á gólfi.
Svefnherbergi með rúmgóðum fataskápum, parket á gólfi.
Baðherbergi með baðkari og walk-in sturtu, flísalagt í hólf og gólf, handklæða ofn, innrétting undir vask.
Þvottahús: með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, innrétting ( neðri skápar ) á einum vegg og innrétting undir vask á öðrum. Gengið er inn í þvottahús frá forstofu, flísar á gólfi.
Bílskúr: Sem telur 40,5fm rúmgóður með flísum á gólfi.

Nánari lýsing: 
1. hæð / Jarðhæð.
Nánari lýsing.
Komið er niður hring stiga sem er parket lagður.
Baðherbergi klósett, sturtuaðstaða, flísar í hólf og gólf.
Svefnherbergi: með rúmgóðum fataskáp, parket á gólfum.
Alrými: Fjölskydurymi þar sem búið að koma fyrir Bar, útgegnt er út á rúmgóða verönd, þar sem er heitur og kaldur pottur.
Stúdíó íbúð: Sem telur 40,3fm, baðherbergi og eldunaraðstaða til staðar.

1. Jarðhæð / Fnr. 224-9767
Nánari lýsing.
Eldhús með hvítri innréttingu, parket á gólfum.
Baðherbergi klósett, sturtuaðstöðu, flísar í hólf og gólf.
Svefnherbergi með rúmgóðum fataskáp, parket á gólfum.
Stofa & Borðstofa: eru í samliggjandi rými.

Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.