Berjarimi 26

Vel skipulögð og björt 3ja herbergja íbúð með sérinngangi í á annarri hæð í góði fjölbýli á fjölskylduvænum og rólegum stað í Grafarvogi. 

** Tvö svefnherbergi
** Mikil lofthæð
** Sérinngangur
** Stæði í bílageymslu

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson MBA/Lgf. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands er 83,6m2 þar af geymsla 5,3m2.

Eignin skiptist í anddyri, hol, stofu, borðstofu, eldshús, 2 svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús ásamt geymslu í sameign og bílastæði í bílageymslu.

Nánari lýsing
Sérinngangur inn í anddyri með fataskáp og skúffum. Flísar á gólfi
Í  alrými er stofa, borðstofa og eldhús flæðandi með stórum gluggum parket á gólfum og hærri lofthæð.
Stofa er rúmgóð og björt. Útgengt á stórar og góðar svalir. Parket á gólfum 
Borðstofa með parket á gólfum.
Eldhús er með hvítri, nýlegri innréttingu með góðu skápaplássi og dökkri borðplötu, bakaraofn, eldavél, innbyggð uppþvottavél og vaskur. Parket á gólfum.
Svefnherbergi I er rúmgott með góðum fataskápum. Parket á gólfi
Svefnherbergi II er með parket á gólfi.
Baðherbergi er með baðkar, sturtuhaus, upphengdu klósetti, handlaug og innréttingu. Flísar á gólfum og hluta veggja.
Þvottahús er innan íbúðar með borðplötu og veggskápum. Flísar á gólfi.
Í bílageymslu er sér bílastæði með geymslu þar fyrir innan. Góður og afgirtur garður. Á jarðhæð er sameiginlegt  hjóla- og vagnageymsla.

Berjarimi 26, íbúð merkt 01-0211, er rúmgóð og björt 3ja herbergja íbúð á fjölskylduvænum stað í Grafarvoginum. Stutt í alla helstu þjónustu, s.s.  skóla, leikskóla, verslanir ofl.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.