Bugðulækur 20

OPIÐ HÚS SEM ÁTTI AÐ VERA KL. 17:30 ÞRIÐJUDAGINN 31.03.26 VEGNA ÓVIÐRÁÐANLEGRA ORSAKA

DOMUSNOVA OG VERA KYNNA, SJARMERANDI ÞRIGGJA HERBERGJA 99 M2 ÍBÚÐ MEÐ SÉR INNGANGI Í FALLEGU ÞRÍBÝLI SEM HEFUR VERIÐ MIKIÐ ENDURNÝJAÐ VIÐ BUGÐULÆK 20, 105 REYKJAVÍK.

1998: Skólp og drenlagnir voru endurnýjaðar.
2009: Þakjárn endurnýjað.
2010: Húsið var steinað að utan.
2017: Skólp og drenlagnir myndaðar.
2022: Rafmagnstafla í sameign endurnýjuð.
2024: Verönd og gangstígur hellulögð, garður var jarðvegsskiptur og jafnaður að framan, ruslatunnuskýli.
2025: Skipt um glugga í barnaherbergi og eldhúsi.
2025: Nýtt klósett.
2026: Ný innrétting vaskur og blöndunartæki inn á baðherbergi.

ATH! SELJANDI LEITAR EFTIR EIGN Í HVERFINU SEM HEFUR ALLAVEGA 3 SVEFNHERBERGI.

ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: vera@domusnova.is

Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi og fatahengi.
Eldhús: Með snyrtilegri eldhúsinnréttingu, dúkur á gólfi.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð með gluggum á 2 vegu, parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Með skápum og harðparketi á gólfi.
Herbergi 2: Með skáp, harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Með nýlegri innréttingu, baðkar með sturtu, nýlegt WC.
Þvottahús: Sameiginlegt innangengt úr íbúð.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Mjög sjarmerandi íbúð á vinsælum stað við Laugardalinn frábær fyrstu kaup.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.