Smyrilshlíð 7

RE/MAX, Guðlaug Jóna lgf. og Garðar Hólm lgf. kynna: Einstaklega vandaða og fallega 220,3 fm 4ra herberja íbúð á tveimur hæðum með 63,8 fm bílskúrs í bilakjallara við Hlíðarenda í Reykjavík.  Mikið er lagt í íbúðina og eru innréttingar frá JKE desing, heimilistæki frá Mile og hússtjórnunarkerfið er Free@home.  Íbúðin er laus til afhendingar.  Glæsileg Hjónasvíta er í íbúðinni.

Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin 220,3 fm, þar af íbúðin sjálf 156,5 fm, geymslan er 21,1 fm og bílskúrinn er 63,8 fm.

Allar nánari upplýsingar veita: Guðlaug Jóna lgf. í síma 661-2363 eða gulla@remax.is og Garðar Hólm lgf. í síma 899-8811 eða gardar@remax.is

LÝSING:
Neðri hæð:
Forstofa: Með góðum fataskáp.
Eldhús: Innréttingar frá JKE design ljósar að lit með ljósri quartz borðplötu.  Eldhústæki eru að gerðinni Miele og fylgir bæði uppþvottavél og ísskápur.
Stofa/borðstofa: Opið rými við eldhús. Gólfsíðir gluggar og mjög hátt til lofts. Þaðan gengið út á svalir.
Hjónaherbergi: Er mjög rúmgott með góðum fataskápum. Þaðan er útgengt á verönd í inngarð.
Baðherbergi: Er flísalagt á gólfi og hluta af veggjum með fallegum ljósum flísum.  Ljós innrétting með ljósri quatrz plötu og vaskskál ofan á.  Walk-in sturta og gott rými með skúffueiningu fyrir þvottavél og þurkkara.

Efri hæð:
Herbergi II & III: Eru rúmgóð með fataskápum. Svalir út úr öðru herberginu í inngarð.
Baðherbergi: Er flísalagt á gólfi og að hluta veggjum með fallegum ljósum flísum. Ljós innrétting með ljóri quartz plötu og vaskaskál ofaná. Sturtuklefi með glerskilrúmi.
Alrými: Rúmgott alrými með góðum gluggum sem gerir það mjög bjart og fallegt.
Bílskúr/geymsla:  Bílskúr í bílageymslu er 63,8 fm merktur og geymsla er 21,1 fm.
Lóð:  Lóðin er afar fallegt og mikið lagt í hönnun hennar.  Stígar eru um inngarðinn og leiktæki fyrir börn.


HÖNNUÐIR: Húsin eru hönnuð af Alark Arkitektum og innanhúshönnun er af M/Studio Reykjavík. Mikill fjölbreytileiki er bæði á ytra útliti húsinss og í gerðum og stærðum á íbúðum. Mikið var lagt upp úr gæða efnisvali og góðum lausnum. 
HÚSIÐ: Húsið er  klætt að utan með álklæðningu og því viðhaldslítið. Gluggarnir eru vandaðir danskir ál-tré gluggar frá Velfac sem hafa það einkenni að vera með hátt einangrunargildi fyrir hita og hljóði.
ÍBÚÐIR:  Aukin lofthæð í öllum íbúðum, 280 cm og gólfsíðir gluggar. Vandaðar Innréttingar frá danska fyrirtækinu JKE design. Quartz borðplötur í eldhúsi og á baðherbergi frá Granítsmiðjunni. Lýsing epr hönnuð af Lumex. Rafmagnstæki: Eru frá Miele. Blöndunar- og hreinlætistæki frá Tengi.
Íbúðirnar afhendast með gólfefnum ef þess er óskað. 
SAMEIGINLEGUR GARÐUR: Einstaklega fallegur og skjólgóður. Gróður og hellulagðir/steyptir gangstígar sem að hluta til eru með snjóbræðslu ásamt lýsingu. Bekkir og leiksvæði með leiktækjum og mjúku undirlagi. 

Allar nánari upplýsingar veita: Guðlaug Jóna lgf. í síma 661-2363 eða gulla@remax.is og Garðar Hólm lgf. í síma 899-8811 eða gardar@remax.is