Norðurbraut 11

Fasteignasalan Valhöll og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905, kynna í einkasölu, Norðurbraut 11, 220 Hafnarfirði;
Einstaka eign; Fallegt, mjög vel skipulagt og töluvert mikið endurnýjað einbýlishús á einni hæð á þessum vinsæla stað í Hafnarfirði.

Frábært tækifæri til þess að eignast einbýlishús á geggjuðum stað í þessu gróna hverfi Hafnarfjarðar og hafa samþykktar teikningar til stækkunar. 
Laus til afhendingar !

- Eignin er skráð samkvæmt FMR 90 fm (en er 106 fm samkvæmt upplýsingum frá fyrri seljanda).
- 4ra herbergja - auk stofu/borðstofu
- Endurnýjað eldhús 
- Endurnýjað baðherbergi
- Falleg hellulögð afgirt suður-verönd framan við hús og afgirt verönd með heitum potti austan við hús.
- Fyrir liggja samþykktar teikningar hjá Hafnarfjarðarbæ um stækkun á húseign uppí 175 fm á tveim hæðum

Eignin skiptist í: Forstofu, hol/gang, stofu/borðstofu, þrjú svefnherbergi, eldhús, baðherbergi með þvottaaðstöðu, geysmluloft yfir húseign og geymsluskúr.
Nánari lýsing á eign: Gengið er inn í húsið á framhlið þess.
Forstofa: Fataskápar í forstofu.
Eldhús: Er af forstofu og er með fallegri u-laga hvítri HTH innréttingu með efri og neðri skápum, vönduð tæki og steinn í borðplötum í eldhúsi, gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp og uppþvottavél í eldhúsinnréttingu.
Gangur/hol: Af því er gengið inn aðrar vistarverur eignarinnar og er innbyggður skápur á gangi. Af ganginum er hleri með fellistiga uppá loft hússins.
Stofa/borðstofa: Opið og bjart rými með gluggum á tvo vegu til suðurs og austurs.
Þrjú góð svefnherbergi: Öll með fataskápum og af einu þeirra er útgengi út á pall.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og veggjum, baðkar, vaskinnrétting og upphengt salerni, gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi. Gluggi.
Geymsluloft : Rúmgott yfir húsinu, innangengt af gangi.
Einangraður geymsluskúr er á verönd til austurs og á pallinum er einnig hitaveitupottur.

Gólfefni: Harðparket og flísar á gólfum eignar.

Þær endurbætur sem hafa átt sér stað á húseign s.l. ár skv. seljendum:
- 2023 Nýtt þakjárn og þaklæðning á húsi. Húseign máluð að utan.
- 2020 Sólpallur smíðaður.Hellulögn lögð.
- 2018 Hitalagnir, kalt/heitt neysluvatn og skolplagnir endurnýjað.-Ný hitagrind sem að er í kassa utan á húsi.-Viðbygging endurnýjuð. Geymslukúr smíðaður.
- 2013-14 Grindverk meðfram húsi smíðað.

Samantekt: Einstök eign, einbýli á einni hæð með fallegu útisvæði og miklum stækkunarmöguleikum á einstökum stað í 220 Hafnarfirði.
Staðsetning eignarinnar er afar góð á rólegum stað miðsvæðis í Hafnarfirði, rétt við Víðistaðatúnið.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 695-8905 eða elin@valholl.is