Tröllakór 8

Bogi Molby Pétursson fasteignasali og Lind fasteignasala kynna til sölu:   Nýlega endurbætta 4ra herbergja íbúð á 4, hæð í lyftuhúsi.  Sérinngangur af svölum. Suðursvalir með góðu útsýni.  Meðfylgandi stæði í bílskýli.  Innrettingar og hurðar nýlega sprautulakkaðar.  Ný gólfefni og íbúðin máluð. Tengi fyrir hleðslustöð í bílskýli.   Til afhendingar við kaupsamning. 

Skv eignaskiptasamningi dagss 20.09.2007. Birt stærð 110,7fm.  101.4fm íbúð fyrir miðju á 4. hæð, sem er andd, bað, þvottur, 3 herbergi, eldhús og stofa ásamt 9,3fm geymslu á 1. hæð.  Þá fylgir íbúðinni stæði í bílskýli merkt B9 ásamt hlutfallslegri eign í bílgeymslu og lóð.  Byggingarár 2007. Fyrirhugað fasteignamat eignar 2024 verður 76.300.000

Forstofa með fataskáp og flísar á gólfi.  Eldhús með nýlega sprautulakkaðri  eldúsinnréttingu, nýjum borðplötum, raftækjum, vaski og blöndunartækjum.  Flísar á gólfi.   Stofa með nýju parketi.  Útgangur út á góðar suðursvalir með útsýni.  Þrjú herbergi með fataskápum og parket á gólfi.    Þvottahús með innréttingu og skolvask, flísar á gólfi. Baðherbergi flísalagt, baðkar með sturtuaðstöðu, innrétting og handklæðaofn.  2 hjólageymslur og sérgeymsla í sameign. Stæði í lokaðri bílageymslu. Sameiginlegur garður fylgir eigninni og næg bílastæði.  Góð íbúð á vinsælum stað. Stutt í alla þjónustu.

Seljendur/Kaupendur mínir fá Vildarkort Lindar.  Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum:  Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma. 

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:   Bogi Molby Pétursson  6993444 / Molby@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.kr