Tröllakór 7

OPIÐ HÚS VERÐUR Í TRÖLLAKÓR 7, ÍBÚÐ 203, ÞRIÐJUDAGINN 26. NÓVEMBER  KL. 12:00-12:30.    

Upplýsingar veitir: Pétur Ísfeld Jónsson, löggiltur fasteignasali í síma 862-5270 eða petur@husaskjol.is  

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG  SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR TRÖLLAKÓR 7.  

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt verðmat á þinni eign. 

Húsaskjól og Pétur Ísfeld, löggiltur fasteignasali, kynna til sölu: Vel skipulögð og  mikið endurnýjuð þriggja herbergja íbúð á annari hæð í Tröllakór 7, í 203 Kópavogi með fasteignanúmer 2289508 með inngangi af svalagangi. Birt stærð eignar er skráð 103,3 fm, þar af íbúðarrými 92,8 fm, geymsla 10,5 fm, og stæði í bílskýli 26,3 fm. Íbúðin skiptist í alrými með stofu, borðstofu og eldhús, hjónaherbergi, barnaherbergi, baðherbergi, þvottahúsi, auk svala sem eru 10,4 fm. Lyfta er í húsinu og það fylgir eign, stæði í bílageymslu.

Nánari lýsing
Anddyri: Gengið inn af svalagangi í háglans hvítar físar með marmara áferð, fataskápur með á vinstri hönd og fatahengi á hægri.
Stofa og borðstofa: er með borðstofu og stofu, ljóst harðaparket er á gólfi og stórir gluggar með hurð út á svalir gera rýmið bjart og notalegt. Þetta er rými sem býður upp á mikla möguleika.
Eldhús: er með innréttingar eftir báðum veggjum, háglans hvítar físar með marmara áferð á bakvegg milli neðri og efri skápa, og glugga við enda. Gott skipulag, mikið vinnupláss og skápapláss er til staðar. Í eldhúsi er helluborði með viftu yfir, uppþvottavél, vaskur, ofn og pláss fyrir ísskáp. Á gólfi eru háglans hvítar físar með marmara áferð.
Þvottaherbergi/geymsla: er með pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Hillur eru á veggjum og snúrur til að hengja upp þvott ásamt vaski. Á gólfi eru steingráar flísar.
Hjónaherbergi: er bjart og rúmgott með góðum glugga, stórum fataskáp og á gólfi er ljóst harðparket. Pláss er fyrir tvíbreytt rúm, náttborðum og snyrtborði, skrifborði eða barnarúmi.
Barnaherbergi: er bjart og rúmgott með góðum glugga, fataskáp og ljósu harðparket á gólfi.
Baðherbergi: er með dökkgráar flísar gólfi og hvítar á veggjum. Góð innrétting, með miklu skápalássi  er undir vaski, við hliðina og sitt hvoru megin við spegil sem er yfir vaskinum. Sturtan er í baði og handkæðaofn er við endan á baðinu.
Svalir:  snúa í suður og eru með járn handrið og steingráar flísar á gólfi.
Geymsla: er staðsett í kjallara.
Sérmerkt stæði í bílageymslu: er á jarðhæð.
Sameign: er lyfta og einnig er hjólageymsla þar sem samkomulag er um notkun.

Hér er hægt að nálgast teikningar af eign

Upplýsingar veitir: Pétur Ísfeld Jónsson, löggiltur fasteignasali í síma 862-5270 eða petur@husaskjol.is 

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði