Hraunbær 182-186

Hraunbær 182-186, 110 Reykjavík seldist á einu opnu húsi og er í fjármögnunarferli.  Margir eru að leita að sambærilegum eignum í 110 Reykjavík sem og á öðrum svæðum á höfuðborgarsvæðinu. 

Á hvað eru sambærilegar eignir að seljast? Smelltu hér til að sjá alla kaupsamninga á sambærilegum eignum 
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu mér á TikTok

3ja herbergja endaíbúð á 3ju og efstu hæð við Hraunbæ 182-186, 110 Reykjavík. Íbúðin er skráð 69,8 fm og þar af er geymslan 5,6 fm. Sérinngangur af svölum. Eigninni fylgir eitt merkt stæði á lóð. Einnig eru 6 sérmerkt stæði fyrir rafbílahleðslur, þrjár hleðslustöðvar, hver með tvö tengi.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA RAFRÆNAN UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæft tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign. 

Lýsing eignar:  Gengið er inn um sameiginlegan inngang og svo út á svalagang og þaðan inn í íbúðina. Komið er inn í forstofu með vínylparketi á gólfi, þaðan inn á gang þar sem er fataskápur. Barnaherbergi er við hlið forstofu með vínylparketi á gólfi. Hjónaherbergi er með vínylparketi á gólfi og innbyggðum fataskáp. Baðherbergi er með vínylparketi á gólfi, sturtuklefa, salerni og innréttingu. Eldhús og stofa er opið rými. L-laga innrétting með efri og neðri skápum og flísum á milli skápa, vinylparket á gólfi og útgengt á vestursvalir.

Í sameign sérgeymsla, sameiginlegt þvottahús og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Stórt sameiginlegt leiksvæði með leiktækjum og upphituðum göngustígum. 

Staðsetning og nærumhverfi:
Aðal einkenni hverfisins er mikil nánd við náttúruna. Ein helsta útivistarperla borgarinnar Elliðaárdalurinn er í göngufæri sem og Rauðavatn en einnig er stutt í Elliðarárvatn. Ein vinsælasta sundlaug landsins, Árbæjarlaug, er í hjarta hverfisins. Ennfremur er stutt í mikla þjónustu s.s matvöruverslarnir, leiksskóla og skóla.

Á hvað eru sambærilegar eignir að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir sambærilega kaupsamninga

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði