Dalsbraut 3

DALSBRAUT 3, 260  Reykjanesbæ
3ja herbergja íbúð á þriðju hæð með geymslu í séreign á jarðhæð hússins.
Glæsilegt útsýni.
Birt stærð eignar er 75,1m2 þar af er íbúð skráð 70,0m2 og geymsla 4,2m2
Eigninni verður skilað fullfrágengnum utan sem innan, með öllum gólfefnum. Ísskápur og uppþvottarvél fylgja.

22 íbúða fjölbýli á 3 hæðum með lyftu í nýbyggingu í Dalshverfi Reykjanesbæ
Í göngufæri við nýja grunnskóla

Frágangur utanhúss
Húsið er staðsteypt, einagrað með 100mm steinull og klætt að utan með bárujárnsklæðningu (flokkur 2).
Þak er varðið með viðurkennum þakpappa (viðsnúið þak) með Tvörn og sem fest er niður með þakmöl.
Gluggar eru úr áli að utan og timbri að innan, timbur/álgluggar frá Byko. Gluggar eru glerjaðir með tvöföldu K-gleri
Svalagangar eru vindvarðir með samlímdu öryggisgleri.
Svalahandrið eru málm/stálprófíl klædd með sléttum málmplötum
Sameign
Geymslur á jarðhæð fylgja öllum íbúðum. Gólf á geymslusvæði verða máluð. Geymsluveggir verða ýmist úr léttum steinveggjum frá Steypustöðinni eða sambærilegt, eða Axelent stálgrindarefni.
Lyfta verður í húsinu af viðurkenndri gerð. Svalagangur verður lokað að hluta með glerlokun.
Stigahús er teppalagt og svalagangar eru vélslípaðir.
Lóð
Á lóðinni eru 60 bílastæði sem öll eru í óskiptri sameign allra íbúða á Dalsbraut 3 og Dalsbraut 5.  Þrjú af þessum bílastæðum eru sérstaklega ætluð fötluðum, eitt fyrir framan Dalsbraut 5 og tvö fyrir framan Dalsbraut 3
Bílastæði eru malbikuð, afmörkuð með kantsteini og steyptum stoðvegg, að utanverðu en merkt með málningu. Lóð er að öðru leyti tyrft.Sérnotarými íbúða(pallar) á jarðhæð eru t.d. hellulögð með 30x30 hellum
Frágangur innanhúss
Innréttingar og skápar: Innréttingar eru í eldhúsi og á baðherbergi. Skápar eru í forstofu, hjónaherbergi og barnaherbergjum. verða úr plastlögðu efni (melamin). Allar innréttingar eru frá HTH.
Eldhús: Innrétting í eldhúsi er samkvæmt teikningu og með ljúflokunarbúnaði á skúffum. Með eldhúsinnréttingu fylgir, bakaraofn, helluborð, og háfur með kolasíu af viðurkenndri frá AEG eða sambærilegrigerð. Blöndunartæki verða af vandaðri gerð.
Baðherbergi: Veggir á baðherbergi eru flísalagðir á 2 eða 3 veggi, upp að 2,1m. Flísar á baði verða 30x60cm á veggjum (þar sem við á) og gólfi, Álfaborg eða sambærilegt.  Öll salerni eru upphengd og innbyggð í vegg. Á baði er handklæðaofn. Sturta er í öllum íbúðum og sturtubotn flísalagður eða sturtuklefi.
Hreinlætistæki: Öll blöndunartæki eru af vandaðri gerð, Grohe eða sambærilegt.
Hurðir: Innihurðir eru yfirfelldar af vandaðri gerð og áferð er hvíttuð eik eða sprautulakkað hvítt. Ringo eða sambærilegt.
Milliveggir: Innveggir eru léttir steinveggir frá Steypustöðinni eða sambærilegt. Sandspartlaðir og fullmálaðir með ljósri málningu. Steinsteyptir milliveggir er sandspartlaðir og fullmálaðir með ljósri málningu.
Gólfefni: Gólf eru flotuðu og tilbúin undir endanleg gólfefni.
Pípulögn: Hitalagnir eru hefðbundnar ofnalagnir. Neysluvatnslagnir eru lagðar úr ryðfríum efnum.
Rafkerfi: Raflögn verður fullfrágengin. Rofar og tenglar (fyrir rafmagn, tölvu/síma og loftnet) verða settir upp í samræmi við raflagnateikningar.
Loftræsing: Vélrænt útsog er frá gluggalausum rýmum í íbúðum, s.s. baðherbergjum. (Þar sem við á.)
Afhendingartími:mars 2020
Allar breytingar á íbúðinni og einstaka hlutir í henni að ósk kaupanda geta haft áhrif á verð og afhendingartíma til seinkunnar.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald eignarinnar þegar það fellur til.
Byggingaraðili:
Byggingaraðili:  Mannverk ehf 
Arkitektahönnun:       KRARK ehf, Kristinn Ragnarsson
allar nánari upplýsingar á skrifstofu Hafnargötu 90a 2.hæð 230 Reykjanesbæ. S:420-6070 eða á eignasala@eignasala.is