Lækjarbakki 1

Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Lækjarbakki 1. Nýlegt íbúðarhús, hesthús og jörð.
Lögbýli syðst í Flóahreppi, stutt frá sjávarsíðunni, skammt frá Loftstöðum. 

Virkilega spennandi draumaeign fyrir hestafólkið.

Nýlegt íbúðarhús skráð 119,9 fm byggt 2018. Bárujárnsklætt timburhús á steyptri plötu. Sólpallur og geymsluhús ca 12 fm, óskráð.  Hesthús er 72 fm,  stálgrindarhús klætt með yleiningum á steyptri plötu. Klætt að utan með bárujárni. 
Landið er 33 ha. Allt gróið og grasgefið og gott aðgengi að vatni. Vel girt og hólfað niður.

Skv samþykktu skipulagi má byggja allt að 700 fm á jörðinni. Íbúðarhús 200 fm og útihús 500 fm.

Nánari lýsing:
Íbúðarhús byggt 2018 á staðnum á steyptri plötu með gólfhita. Varmadæla, vatn í vatn.
Mjög snyrtilegt timburhús, bárujárnsklætt, gluggar og hurðar ál/tré og húsið því viðhaldslétt að utan. 
Flísalögð forstofa með fataskáp.  Hol, eldhús og stofa í opnu og björtu rými. Góð eldhúsinnrétting með eyju. Harðparket á gólfi.  Hurð úr stofu á lítinn sólpall. Flísalagt baðherbergi með opinni sturtu og innréttingu. Flísalagt þvottahús, sérinngangur.
Stigi úr holi upp á efri hæð.  Þar eru upptekin loft. Sjónvarpsstofa í miðrými, tvö svefnherbergi og hurð út á svalir úr öðru þeirra. Harðparket á gólfi. Lítið baðherbergi með sturtu. Velfag þakgluggar. 
Allt mjög snyrtilegt og fínt.

Norðan við húsið er ca 12 fm geymsluhús á rúmgóðum sólpalli. Utar er geymslugámur og hænsnakofi. Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla.

Hesthús. Stálgrindarhús með yleiningum 72 fm. Flutt á staðinn 2020 á nýja steypta plötu og var húsið í framhaldi klætt með bárujárni. Vantar frágang á rafmagni og svo lokaúttekt sem seljandi mun klára fyrir afhendingu. Fjórar stíur fyrir sjö hesta.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is og Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali s. 8621996 eða steindor@husfasteign.is

Bókið einkaskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.