Gauksás 49

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Glæsilegt og velbyggt tvílyft einbýli með innb.bílskúr samtals 293.3 fm á þessum eftirsótta stað í sunnanmegin í Áslandinu Hfj. Frábær staðsetning og útsýni. Falleg aðkoma og næg bílastæði (hellulögð) Mikil veðursæld. 

Húsið skiptist m.a. þannig:  Gengið er inn á neðri hæðina, rúmgóð forstofa með skáp, innangengt í rúmgóðan bílskúr frá forstofu, frá forstofu er líka svefnálma (aukaíbúð ef vill) þar er gott sjónv.hol, með útgang á v-hlið hússins, rúmgott baðherbergi, tvö rúmgóð barnaherbergi. 

 Efri hæð. Góður steyptur stigi, hol, glæsileg stofa og borðstofa, hátt til lofts, vandaður arinn (Jón Eldon) rúmgóðar suður svalir frá borðstofu. Rúmgott eldhús með vandaðari innréttingu, flísar á milli skápa, góð tæki. Gott skápapláss. Svalir frá eldhúsi (grillsvalir)  Sjónv.hol, baðherbergi/snyrting, rúmgott barnaherbergi með skáp, rúmgott hjónaherbergi með fataherbergi og baðherbergi fyrir innan. Útgengt í bakgarðinn frá hjónaherbergi. Gott þvottaherbergi með skáp og skolvaski, útgeng út í bakgarðinn. Pallur með heitum potti og útigeymslu í bakgarðinum.

Húsið er 293,3 fm, samkvæmt samþykktri teikningu sem liggur fyrir. 

Parket og náttúruflisar á gólfum. 
Bílskúr er bjartur, rúmgóður og snyrtilegur. 
Geymsluskúr í bakgarði. 
Óvenju stórt hellulagt bílplan fyrir marga bíla, hiti fyrir framan bílskúrinn.  

Þetta er afar falleg og áhugaverð húseign sem vert er að skoða frekar, staðsetning frábær í botnlanga. Fallegt útsýni til suðurs.

Nánari uppl. gefa Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 862-4800 glodis@hraunahamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.