Hlíðarás 39

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Glæsilegt og vandað 282,5 fm einbýli með innb. bílskúr á besta stað í Áslandinu Hfj. Frábær staðsetning í hverfinu, stutt í skóla, gönguleiðir ofl. Suður garður/verönd með heitum potti. Möguleiki á aukaíbúð. 

EIgnin skiptist m.a. þannig: Gengið er inn í húsið beint af götu á neðri hæðina. Forstofa er björt og falleg með skáp, innangengt þaðan í rúmgóðan flísalagðann bílskúrinn, gangur/hol, tvö stór og björt samliggjandi herbergi, útgengt á hellulagða verönd, vandað baðherbergi með fínni sturtuaðstöðu, flísar í hólf og gólf. Rúmgott vel innréttað þvottaherbergi, af gangi er innangengt líka í bílskúrinn.  Frá holi er síðan breiður og góður steyptur stigi á milli hæða. Fallegur stór loft gluggi er yfir stiganum. Komið er inn í stórt alrými, þar sem eldhús,stofa og borðstofa eru til staðar. Óvenju mikil lofthæð þar, glæsileg rúmgóð stofa og borðstofa, gas arinn í stofu. Bjart eldhúsið er rúmgott, með eyju og góðum tækjum og innréttingum. Fallegir gluggar og stór gólfsíður útsýnisgluggi í stofu. Útgengt á pallinn frá stofu. 
Svefnálma: Rúmgottt hjónaherbergi með skáp/fataherbergi  tvö góð barnaherbergi með fataskápum.  Gott vinnuherbergi/talva með rennihurðum, innangengt í stofurnar. Vandaður glerveggur er í svefnálmu. Fallegt vandað baðherbergi með baðkari og fínni sturtuaðstöðu, vönduð innrétting, flísar í hólf og gólf, útgengt á pallinn. (pottinn) 

Innfelld lýsingi og hiti í gólfum. Parket og flísar á gólfum. Sérsmíðaðar innréttingar.
Lóðin er glæsileg og vel gróin, snýr til suðurs.
Stórt og mikið bílplan fyrir framan húsið og til hliðar við það. Hiti í bílaplani fyrir framan.
Bílskúr er rúmgóður flísalagður, 3ja fasa rafmagn.
Heitur pottur á rúmgóðri suður veröndinni. Steyptir skjólveggir.
Nýlega er búið að endurnýja þakið á húsinu, gert á vandaðan máta.


Þetta er mjög áhugaverð eign til að skoða frekar á þessum vinsæla stað í Hafnarfirði. 

Nánari upplýsingar veita: 
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s.698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson sölustj. helgi@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.