Víðimýri 4

Fasteignasalan Byggð 464-9955

Víðimýri 4

Töluvert endurnýjað 8 herbergja einbýlishús á vinsælum stað á Brekkunni. Lóðin umhverfis húsið er afar skemmtileg með verönd fyrir framan hús og glæsilegri pottaaðstöðu og tveimur skúrum bakvið hús á lóð. Samtals er eignin 204 fm en auk þess eru ótaldir fermetrar undir súð á efri hæð. 

Eignin skiptist í forstofu, bakdyrainngang, hol, stofu, baðherbergi, svefnherbergi og eldhús á jarðhæð.
Hol, þrjú svefnherbergi og salerni á efri hæð.
Í kjallara er gert ráð fyrir tveimur svefnherbergjum, baðherbergi með þvottaaðstöðu, geymslu og forstofu. 

Jarðhæð:
Forstofa er með flísum á gólfi og þar er gólfhiti.
Stofa og borðstofa eru í opnu og björtu rými með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, rúmgóðri innréttingu í kringum vask, sturtu, salerni og handklæðaofn. Þá er hiti í gólfi og gluggi með opnanlegt fag.
Svefnherbergi á hæðinni er rúmgott með parket á gólfi og fataskáp. 
Eldhús er mjög nýlega endurnýjað. Glæsilegt hvít U-innrétting með efri skápum að hluta, barborð við enda hennar og innréttingu með innbyggðum ísskáp og bakaraofn í vinnuhæð. Úr eldhúsi er hurð að bakdyrainngangi og að stiga niður í kjallara. 

Efri hæð:
Komið er upp á hol með parket á gólfi um rúmgóðan siga. Holið tengir öll rými hæðarinnar. 
Svefnherbergin eru þrjú á hæðinni, öll með parket á gólfi, fataskápur í einu þeirra og eitt þeirra er sérlega rúmgott. Öll eru þau undir súð að hluta. 
Snyrting er með bláar flísar á gólfi og flísar að hluta veggja ásamt skáp undir vask. 

Í kjallara hefur verið byrjað á alsherjar breytingum og er eignin seld í því ásigkomulagi. Þar er gert ráð fyrir tveimur svefnherbergjum, baðherbergi með þvottaaðstöðu, geymslu og forstofu. Úr forstofu sem er við hlið baðherbergis/þvottahúss er útgengt út í pottasvæðið sem er austan við húsið. Fyrir frekari upplýsingar um kjallara hafið samband á skrifstofu. 
**Útleigumöguleikar eru í kjallara**

Á lóð eru tveir skúrar, annar minni en hinn ca. 12 fm. með tvöfaldri hurð. 

Annað:
-Drenað var með húsinu 2024 og um leið inntök fyrir heitt og kalt vatn ásamt rafmagnstaug endurnýjuð. 
-Frárennsli endurnýjað út að lóðarmörkum til austurs, steypurör fóðruð. 
-Rafmagn fyrir hleðslustöð við bílastæði.
-Nýr þakpappi, nýtt járn og ný kvistklæðning var sett árið 2016 af fyrri eiganda.
-Hellulagt bílastæði og stétt með hita - lokað kerfi. 
-Heitur pottur/skel er á verönd á baklóðinni. 
-Gólfhiti í eldhúsi, forstofu og baðherbergi jarðhæðar auk kjallara fyrir utan geymslu þar.
-Ljósleiðari.
-Varmaskiptir fyrir ofnakerfi.
-Eirlagnir í ofnakerfi á jarðhæð (þar sem við á) og efri hæð.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
berglind@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955