Kuggavogur 1

Nýtt á skrá! Opið hús - Kuggavogur 1 Reykjavík - fimmtudagur 15. maí klukkan 18:00 - 18:30.

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynna til sölu afar fallega og vel skipulagða 87,0 fermetra 3ja herbergja íbúð á 3. hæð með góðum 7,8 fermetra svölum í nýlegu fjölbýlishúsi með lyftu við Kuggavog 1 í Reykjavík. Vandað hús byggt af ÞG Verk. Dýrahald er leyfilegt í húsinu. 

Rúmgott alrými sem er opin stofa við eldhús og auk þess er sér sjónvarpsstofa fyrir miðri íbúð. Sér bílastæði í lokuðum bílakjallara á góðum stað. Útgengi úr stofu á svalir. Gott þvottaherbergi inn af íbúð. Rúmgóð 10,1 fermetra sérgeymsla í kjallara og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. 

Hellulögð stétt fyrir framan hús með snjóbræðslu. Sameign er snyrtileg með flísum á sameiginlegri forstofu og teppi á stigagöngum. Lyklalaust aðgengi á flestum hurðum í sameign og kjallara. Nýlegt myndavélakerfi í bílakjallara. Myndavéladyrasími í íbúðum. Bílnúmeramyndavélar á aðalhurð í bílakjallara sem lesa bílnúmer við innakstur. Fallegur bakgarður sem er tyrfður lyngtorfi, garðbekkjum, kvöldlýsingu og leiktækjum.

Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í góðu nýlegu fjölskylduhverfi í Vogabyggð í Reykjavík. Leikskóli í göngufjarlægð. Verslun og þjónusta í næsta nágrenni ásamt frábærum hjóla- og gönguleiðum við Elliðaárvoginn. Mikil útivist allt í kring og fallegt umhverfi. Laugardalurinn í næsta nágrenni.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi og skápum.
Stofa: Er rúmgóð, með harðparketi á gólfi og gluggum til tveggja átta. Stofa rúmar vel setustofu og borðstofu. Stofa er opin við eldhús.
Svalir: Eru 7,8 fermetrar að stærð og svalagólf klætt með viði.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og fallegri sprautulakkaðri eldhúsinnréttingu frá Nobila (GKS). Innbyggður kæliskápur með frysti, innbyggð uppþvottavél, spansuðuhelluborð, bakaraofn og vifta. Stýranleg lýsing undir skápum og útloftun.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili og falleg sprautulökkuð innrétting við vask með speglaskáp fyrir ofan. Handklæðaofn, upphengt salerni og útloftun.
Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara og útloftun.
Svefnherbergi I: Er rúmgott með harðparketi á gólfi, skápum og gluggum til suðvesturs.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi, skápum og gluggum til suðvesturs.

Geymsla: Er staðsett á geymslugangi og er 10,1 fermetrar að stærð. Mikil lofthæð (rúmlega 3 metra lofthæð) og Málað gólf.

Bílastæði í lokuðu bílskýli: Vel staðsett. Myndavélavaktaður bílakjallari og aðgangsstýring (myndavélar) á bílakjallara.

Hjóla og vagnageymsla: Er staðsett við bílageymslu og með útgengi á baklóð hússins.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is