Sigluvogur 17

CROISETTE HOME kynnir í einkasölu fallega 86.1 fm ris íbúð á annarri hæð, í fallegu fjórbýli við Sigluvog í Reykjavík. Opið gott eldhús, stór og björt stofa, og góð stærð á svefnherbergjum. Stutt er í Vogaskóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.  Húsið er innst í botnlanga í rólegu hverfi með nóg af bílastæðum. Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða kalli@croisette.is 

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT

Nánari lýsing: 
Anddyri: Gengið er beint inn á parketlagt hol með geymslu inn af. Fatahengi. Parket á gólfi
Stofa: Rúmgóð, björt og opin stofa, myndar eitt rými með eldhúsi. Parket á gólfi.
Eldhús: Opið og bjart eldhús samliggjandi með stofunni. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Gott herbergi (möguleiki á að skipta herberginu upp í tvö herbergi). Vestursvalir. Parket á gólfi.
Barnaherbergi: Rúmgott herbergi með skáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með baðkari og sturtu. Gott skápapláss. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar að hluta til á veggjum. Dúkur á gólfi.

Skipt var um þak á húsinu 2023.

Nánari upplýsingar veita: 
Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða kalli@croisette.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.