Dvergaborgir 5

KAUPSTAÐUR fasteignasala kynnir í einkasölu DVERGABORGIR 5, 112 Reykjavík.

Þriggja herbergja ibúð á jarðhæð með tveimur svefnherbergjum að Dvergaborgum 5, Grafarvogi Smellið hér fyrir staðsetningu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR OG TILBOÐSGERÐ Á SÖLUSÍÐU EIGNARINNAR.

Skipulag íbúðar: Forstofa, geymsla/fataherbergi, hol, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö herbergi og baðherbergi/þvottur.

Nánari lýsing:

Forstofa, flísar á gólfi, frá forstofu er innangengt í hol og geymslu/fataherbergi.

Hol er innan við forstofu, þaðan er innangengt í alrými, herbergi I og á baðherbergi.

Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, flísar á gólfi í eldhúsi, harðparket á stofu, frá alrými er innangengt í herbergi II og útgengt úr stofu út á hellulagða verönd og garðskika (sérnotareitur).

Eldhús, innrétting gashelluborð, vifta, ofn í vinnuhæð, gert er ráð fyrir uppþvottavél í inréttingu (fylgir).

Herbergi I, einfaldur fataskápur, harðparket á gólfi.

Herbergi II, hjónaherbergi, fjórfaldur fataskápur, harðparket á gólfi.

Baðherbergi, flísar á gólfi og á veggjum í sturtu, vaskinnrétting, speglaskápar, upphengt salerni og sturta, gluggi. Þvottaaðstaða er á baðherbergi, pláss fyrir vélar undir borði, speglaskápar.

Sér geymsla er á jarðhæð í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

Nýlegt parket er á eigninni og var hún einnig máluð nýlega.

Húsið Dvergaborgir 5 er steypt fjöleignarhús á fjórum hæðum. Húsið er málað að utan, járn á þaki. Timbur- gluggar og hurðar. Húsið var málað að utan árið 2022, skipt var um þakrennur 2021, tröppur og stigapallar voru flotaðir árið 2022 og gluggar endurnýjaðir að hluta, yfirfarnir og málaðir 2024. Malbikað bílaplan er framan við húsið, Sérmerkt bílastæði fylgir íbúð. Lóð er sameiginleg gróin/frágengin en afgirtur sérnota garðskiki fylgir íbúðinni.

Lóð, 876 m² leigulóð í eigu Reykjavíkurborgar, lóðarleigusamningur til 75 ára frá 1. janúar 1996, skjal nr. 411-B-003727/1996.

Staðsetning: Stutt er í alla helstu þjónustu, leik- og grunnskóla, framhaldsskóla, íþróttasvæði og verslun.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kaupstaður fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Upplýsingar sem koma fram í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1,6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 79.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða er umsýslugjald 129.900 m.vsk.

Nánari upplýsingar í síma 454-0000 eða kaupstadur@kaupstadur.is

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu: www.kaupstadur.is | Borgartún 29, 105 Reykjavík | Kaupstaður

Opið alla virka daga milli kl. 10:00-15:00. Svarað er í síma milli kl. 09:00-16:00.

Nánari upplýsingar í síma 454-0000 eða kaupstadur@kaupstadur.is