Blönduhlíð 10

Falleg og vel skipulögð 3ja–4ra herbergja íbúð með sérinngangi á frábærum stað í Hlíðunum

-  Tvær bjartar og samliggjandi stofur – með möguleika á að breyta annarri í svefnherbergi
-  Tvö rúmgóð svefnherbergi 
-  Þak endurnýjað 2024
-  Frábær staðsetning í vinsælu hverfi

Nánari upplýsingar veitir:
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is 

Eignin er skráð samkvæmt HMS 119,2 m²  þar af er geymsla 7,6 m².  Fasteignamat 2026 verður 82.550.000

Nánari lýsing
Forstofa: Með dúk á gólfi. 
Eldhús: Snyrtileg innrétting með góðu skápaplássi og dúkur á gólfi. 
Stofa: Tvær bjartar og samliggjandi stofur með fallegum gluggum. Auðvelt er að breyta annarri stofunni í svefnherbergi og rennihurð er til staðar til að loka á milli. Parket á gólfi. 
Baðherbergi: Flísalagt, með sturtuklefa og góðu skipulagi.
Svefnherbergi: Tvö rúmgóð svefnherbergi, bæði með fataskápum og parketi á gólfi. 
Sameign: Í sameign er þvottahús þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Sérgeymsla fylgir íbúðinni.

Viðhald og endurbætur:
- Þak endurnýjað 2024
- Sprunguviðgerðir 2024
- Skipt um raf- og vatnslagnir 2018
- Eldhús endurnýjað 2018

Staðsetning
Eignin er afar vel staðsett í Hlíðunum þar sem stutt er í miðbæ Reykjavíkur, Klambratún og Öskjuhlíð. Öll helsta þjónusta er í göngufæri – verslanir, kaffihús, skólar og leikskólar.
Þetta er björt og vel skipulögð íbúð með fjölbreytta nýtingarmöguleika á frábærum stað í einu vinsælasta hverfi borgarinnar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 450 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.