Gerplustræti 31

Trausti fasteignasala og Viktoría Larsen löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu glæsilega 4ra herbergja íbúð á jarðhæð við Gerplustræti 31, 270 Mosfellsbæ með stórum sérafnotareit. 

Eignin skiptist í forstofu, hol, þrjú svefnhverbergi, baðherbegi, eldhús og stofu í alrými með útgengt á sérafnotareit ásamt geymslurými með sérinngangi sem býður upp á mikla möguleika. Einnig fylgir eigninni stæði í bílakjallara með tengi fyrir hleðslustöð.
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands alls 145 fm þar af er íbúðin 111,9 fm, geymsla með sérinngangi 24 fm og geymsla í sameign 9,1 fm. Eigninni fylgir einnig sérafnotareitur sem er 83,1 fm að stærð að sunnan - og vestanverðu við húsið.  Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2025 verður kr. 83.200.000

Nánari lýsing á eign:
Forstofa: Gengið er inn í forstofu með góðum skáp. Parket á gólfi. 
Eldhús: Snyrtilegt með fallegri innréttingu og góðu skápaplássi, eyju með spanhelluborði, bakaraofn í vinnuhæð og innbyggðum ísskáp með frysti og uppþvottavél. Parket á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa þar sem er útgengt út á stóran sérafnotareit. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Snyrtilegt með ljósri innréttingu, sturtu, og upphengdu salerni ásamt tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísalagt að hluta.
Svefnherbergi: Eru þrjú talsins, eitt virkilega rúmgott með góðum skápum og tvö minni herbergi án skápa eins og er en þeir eru í geymslurými og væri hægt að setja þá upp í herbergjunum. Parket á gólfi.  
Geymslurými: Er staðsett inn af minna herberginu, einnig með sérinngang að utan. Rýmið býður upp á mikla möguleika en t.d. væri hægt að útbúa þar stúdíó íbúð til útleigu - sjá dæmi af teikningum í myndum.   
Sameign: Sameiginleg hjólageymsla, sér geymsla og merkt bílastæði í bílakjallara með tengi fyrir hleðslustöð fylgir eigninni. 
 
Innréttingar eru frá AXIS, parket er úr Birgisson og flísar úr Parka. Húsið er teiknað af Teiknistofu Arkitekta: Gylfi Guðjónsson og félagar.

Um er að ræða frábæra eign með góðu skipulagi á mjög eftirsóttum stað í Helgafellslandinu í Mosfellsbæ þar sem stutt er í náttúruna og alla helstu þjónustu, leikskóla og skóla.

Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Viktoría R. Larsen, Löggiltur fasteignasali í síma 6185741 eða á netfanginu viktoria@trausti.is