Súluhöfði 11

HÚSIÐ ER SELT MEÐ FYRIRVARA
FJÁRFESTING FASTEIGNASALA ER MEÐ TIL SÖLU FALLEGT EINBÝLI Á EINNI HÆÐ VIÐ SÚLUHÖFÐA 11 Í MOSFELLSBÆ.
Glæsilegt einbýli á einni hæð með innbyggðum bílskúr.
Húsið sjálft er 161,0 fm. og bílskúrinn er 39,6 fm., samtals er eignin því 200,6 fm.
Búið er að endurnýja húsið mikið á síðustu árum; eldhús, baðherbergi o.fl.
Glæsileg lóð með verönd, heitum potti og geymsluskúr.
4 góð svefnherbergi.
Glæsilegar innréttingar og fataskápar.
Fyrirhugað fasteignamat árið 2026 verður 151.750.000 kr.
Húsið verður eingöngu sýnt í sérskoðunum.

Bókið skoðun hjá Óskari í síma 822-8750 (oskar@fjarfesting) 
Nánari Lýsing:
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi, gólfhita og fataskáp.
Hol með parketi á gólfi.
Eldhús, sem var endurnýjað árið 2016 á glæsilegan hátt, er með flísum á gólfi, gólfhita, fallegri innréttingu (bæsuð eik) frá HTH, steinborðplötum og góðum eldhústækjum.
Útgengi frá eldhúsi út á timburverönd með skjólgirðingum þar sem er heitur pottur.
Stofa með parketi á gólfi og kamínu.
Gangur með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Barnaherbergi 1 með parketi á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi 2 með parketi á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi 3 með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi, sem var endurnýjað árið 2023 á glæsilegan hátt, er með flísum á gólfi og veggjum, gólfhita, sturtu með glerþili og innréttingu með steinborðplötu.
Þvottahús með flísum á gólfi, góðri innréttingu, vask og speglaskáp.
Innangegnt er inn í bílskúr frá þvottahúsi, hann er með flísum á gólfi, millilofti, skápum og útgengi út í garð.
Lóð er mjög falleg með góðu bílaplani, fallegum gróðri, timburverönd með skjólgirðingum, heitum potti og geymsluskúr.
Húsið hefur fengið gott viðhald að utan.  Það var málað að utan árin 2024 og 2025, þá voru gluggar málaðir einnig.

Staðsetning er mjög góð þar sem stutt er í fallegar gönguleiðir, sundlaug, skóla, golfvöll og þjónustu.

Kostnaður kaupanda:
1.  Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila en 0,4% fyrir fyrstu kaup einstaklinga.   
2.  Þinglýsingar af hverju skjali er 2700 kr.
3.  Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.  
4.  Umsýsluþóknun sjá kauptilboð.