Snæfríðargata 5

Aldir Fasteignir og Erla Friðriksdóttir löggiltur fasteignasali s: 896-6160 / erla@aldirfasteignir.is kynna:
2 herbergja 66.8 m2 íbúð á hæð við í Snæfríðargata 5

Mjög falleg og björt 2ja herbergja íbúð á annarri hæð í nýlegu, tvílyftu fjölbýlishúsi í Helgafellslandi í Mosfellsbæ. Íbúðin er vel skipulögð með rúmgóðum suðursvölum og fallegu útsýni, meðal annars yfir Úlfarsfell. Eign sem hentar fyrstu kaupendum sérlega vel.

Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Eldhús, stofa og borðstofa eru í björtu og opnu alrými með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á stórar svalir sem snúa til suðurs með fallegu útsýni til suðurs, meðal annars yfir Úlfarsfell.
Svefnherbergi er með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott, flísalagt í hólf og gólf, með walk-in sturtu, þvottaaðstöðu og glugga.
Geymsla fylgir íbúðinni og er staðsett á fyrstu hæð hússins. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er einnig í húsinu.
Bílastæði við húsið eru sameiginleg.

Staðsetning:
Eignin er vel staðsett í Helgafellslandi, fjölskylduvænu hverfi í Mosfellsbæ. Stutt er í skóla og leikskóla auk fjölbreyttra útivistarmöguleika og fallegrar náttúru.
Falleg, björt og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð með stórum suðursvölum og góðu útsýni.

Íbúðin er laus skv. samkomulagi.

Nánari upplýsingar um eign:
Erla Friðriksdóttir fasteignasali s. 896-6160 eða erla@aldirfasteignir.is

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - við leiðum þig heim.
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.