Helluvað 7

Gimli fasteignasala kynnir:  Helluvað 7, 110 Reykjavík. 3ja herbergja íbúð á 3.hæð ásamt stæði í lokaðri bílageymslu. Skipulag íbúðar; forstofa, gangur, 2 svefnherbergi, eldhús, stofa/borðstofa, baðherbergi og þvottahús. Geymsla í kjallara og stæði í bílageymslu. Útsýni yfir Elliðaárvatn og til fjalla. Aðeins 2 íbúðir á hæðinni. Lyfta við inngang íbúða.

Frábær staðsetning þar sem stutt er í stofnæð og frábær útivistarsvæði eins og Rauðavatn, Elliðavatn og Heiðmörk. Grunnskóli og leikskóli í göngufjarlægð ásamt matvöruverslun. Malbikuð stæði á lóðinni og hellulögð stétt fyrir framan hús. Tyrfð baklóð, með leiktækjum.

Eignin Helluvað 7 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 228-2905, birt stærð 95.6 fm (íbúð 88,6 fm, geymsla 7 fm). Nánar tiltekið eign merkt 03-02, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Bókið skoðun hjá; Halla U Helgadóttir í síma 6594044, eða halla@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: með fataskáp, flísar á gólfi.
Eldhús: stór innrétting í L, ljós viðaráferð á móti hvítu, veggháfur, ofn í vinnuhæð, flísar yfir borðplötu. Eldhús er opið að stofu/borðstofu.
Stofa/borðstofa: í einu rými, mjög rúmgóð, útg. á 7,3 fm innfelldar SV-svalir, möguleiki á svalalokun. Útsýni.
Aðalsvefnherbergi: mjög rúmgott, góðir skápar sem ná veggja á milli.
Svefnherbergi #2: ágætt herbergi, fataskápur.
Baðherbergi: vaskur í hvítri innréttingu, speglaskápur, hvítir handklæðaskápar, vegghengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu, flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús: flísar á gólfi (nýl.), skolvaskur, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, útloftun.
Gólfefni: nýlegt harðparket nema annað sé tekið fram.
Geymsla: í kjallara í sameign, rúmgóð.
Bílstæði: sérmerkt í lokaðri bílageymslu, búið að leggja rafmagn að stæði fyrir hleðslustöð. Í bílageymslu er sameiginleg þvottaaðstaða fyrir bílinn.
Sameign: mjög snyrtileg.
Hjóla- og vagnageymsla: Sameiginleg, staðsett í kjallara með útgengi á lóð hússins.
Nýl.framkvæmdir í íbúð: Árið 2023 var sett nýtt harðparket á allt, nýjar flísar í þvottahúsi, nýjar innihurðir og eldhúsinnrétting löguð, hvíta hlutanum bætt við.

Niðurlag: Falleg og björt útsýnisíbúð og góðu og viðhaldsléttu húsi.

Nánari upplýsingar veitir: Halla U Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur halla@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala