Ránargata 2

Gimli fasteignasala og Kristján Gíslason kynna fallega 2ja herb. íbúð á 3ju hæð í fallegu fjölbýli, við Ránargötu 2, í miðbæ Reykjavíkur. Íbúðin er 48,9 fm að meðtalinni 3,8 fm geymslu í kjallara. Húsinu hefur verið vel við haldið í gegnum árin og sameignin í húsinu er einstaklega snyrtileg. 
Frábær fyrsta eign í nálægð við iðandi mannlífið í Reykjavík.
Smellið hér til að sjá myndband af eigninni.

Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með góðum fataskáp, parket á gólfi og þaðan er gengið inn í önnur rými íbúðarinnar. Í eldhúsinu er hvít og rauð háglans-innrétting, stálvaskur með borði, háfur og góður gluggi. Svefnherbergið er með hvítum fataskáp, góðum gluggum og parket á gólfi.
Stofan er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Baðherbergið er með flísum á veggjum og gólfi, sturta, handklæðaofn og stálvaskur á viðarborðplötu.
Í kjallara er 3,8 fm sérgeymsla, sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla.
Sameignin er einstaklega snyrtileg, stigagangur nýlega teppalagður og málaður og gólfið í þvottahúsinu með epoxy á gólfum og nýlega málað.
Húsið sjálft lítur mjög vel út að utan og hefur klæðning þess verið steinuð aftur. Að sögn eiganda var skipt um járn á þaki fyrir ca 27 árum og hefur það verið yfirfarið reglulega síðan. Einnig hafi skólplagnir undir gólfi í sameign verið myndaðar og yfirfarnar fyrir ca 6 árum síðan.
Eignin Ránargata 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 200-1672, birt stærð 48.9 fm. Nánar tiltekið eign merkt 03-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Nánari upplýsingar veitir: Kristján Gíslason löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 691-4252, tölvupóstur kristjan@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.