Svarfhóll Hvalfjarðarsveit

Fasteignamiðstöðin er með til sölu jörðina Svarfhól fasteignanúmer F210-4398 og landeignanúmer L133207 (50% eignarhluta) og Svarfhóll 1 fasteignanúmer F2104410 og landeignanúmer L199930 (50% eignarhluta)  í Hvalfjarðarsveit, 301 Akranes. 
Svarfhóll er með myndarlegu íbúðarhúsi stærð 233 m2 og bílskúr stærð 90 m2 frá 1987. Auk þess eru eldri útihús. Landstærð er talin vera 464,9 hektarar. Jörðin er staðsett í sunnanverðum Svínadal, milli Hurðarbaks- og Saurbæjarlands. Að sunnan eru Kalastaðir, Kalastaðakot og Eystri-Miðfell. Handan Laxár eru lönd Hlíðarfótar og Eyrar. Bærinn stendur á lágum melhrygg í dalbotninum um miðbik landsins. Skiptast á holt og kvistborið mýrlendi einkum austan til í landi jarðarinnar. Túnræktin er að mestu leyti á framræstu landi. Miðfellsmúli er suðvestur af bænum með snarbröttum hlíðum. Austast í landinu er Svarfhólsskógur, norðan undan Brennifelli, en þar er hallandi mólendi og skógivaxnir ásar. Fyrrum var hér mikill skógur og áttu jafnan aðrar jarðir skógarítök í landi Svarfhóls. Jörðin hefur góð skilyrði til skógræktar. Hlíðin suðvestur af bænum hefur nú verið girt til skógræktar. Um 60 sumarhúsalóðir ásamt sumarhúsum á eru í landi Svarfhóls, aðgangi er stýrt inn í sumarhúsalandið með innhringihliði. Í flestum tilfellum er um leigulóðir að ræða en nokkrar lóðir voru seldar út úr landinu á sínum tíma. Búið er að skipuleggja nokkrar lóðir til viðbótar en nægt landsvæði er til staðar til að efla byggðina en frekar. Hitaveita. Mikil hlunnindi fylgja jörðinni af lax- og silungsveiði í Laxá.
Hér er án efa um að ræða eftirsótta jörð.

Tilvísunarnúmer:  10-2641 / 30-4729

Nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamiðstöðvarinnar, Hlíðarsmára 17 201 Kópavogi - sími: 550 3000
tölvupóstfang:  fasteignamidstodin@fasteignamidstodin.is  / leiga@fasteignamidstodin.is
Sjá einnig: fasteignamidstodin.is / jardir.is / fasteignir.is / mbl.is/fasteignir
Eftir lokun skiptiborðs:
Magnús Leópoldsson lögg. fasteignasali sími: 550 3000 og 892 6000 - tölvupóstfang magnus@fasteignamidstodin.is
Guðrún Olsen síma 550 3000 - tölvupóstfang gudrun@fasteignamidstodin.is            
María Magnúsdóttir lögfræðingur gsm: 899 5600 - tölvupóstfang maria@fasteignamidstodin.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,0 - 1,8% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár,
til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.