Reykjavíkurvegur 52

Glæsileg þriggja herbergja íbúð á jarðhæð við Reykjavíkurveg 52. Íbúð fyrir 50 ára og eldri. 

Bókaður einkasýningu með því að senda póst á arni@palssonfasteignasala.is

* 2 svefnherbergi
* Stæði í bílakjallara
* Góð staðsetning í Hafnarfirði - stutt í skóla og alla helstu þjónustu
* Rúmgóð verönd nýlega flísalögð
* Sérinngangur - dýrahald leyfilegt
 
EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!

Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma nr 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 

Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 109.8 m2. Fasteignamat 2025 er kr. 74.250.000

Eignin skiptist í forstofu, stofu, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, þvottahús, geymslu, verönd og stæði í bílakjallara. 

Sérinngangur er í íbúðina. 
Komið inn í forstofu með flísum á gólfi.
Hjónaherbergi með mjög góðum skápum.
Gestaherbergi er nokkuð rúmgott með skáp. 
Eldhús er með fallegri innréttingu úr rauðeik, eldavél, ofn og háfur. Innbyggð uppþvottavél, ísskápur fylgir með. Granítborðplötur.
Stofa og borðstofa er rúmgóð og myndar gott flæði við eldhús. Útgangur út á sérverönd sem er 29,2 fm að stærð. 
Baðherbergi með sturtuklefa og baðkari, handklæðaofn og viðarinnréttingu. Rúmgóð innrétting með granítborðplötu,  flísalagt gólf og veggir. 
Þvottahús er í íbúð með nýlegri innréttingu. 
Innihurðar eru úr liggjandi rauðeik og gólfefni á stofu, eldhúsi og herbergjum fallegt tveggja stafa parket úr rauðeik. 
Stæði í bílageymslu fylgir íbúðinni. Í bílageymslu er þvottaaðstaða fyrir bifreiðar. Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl fylgir með. 
Sérgeymsla í kjallara, auk sameiginlegrar hjóla- og vagnageymslu.  

Frábær staðsetning miðsvæðis í Hafnarfirði í göngufæri við miðbæinn. Stutt í alla þjónustu og helstu stofnæðar. Strætó stoppustöð mjög nálægt húsinu. Upphitaðar stéttar og gott aðgengi. Leiktæki í bakgarði með auðveldu aðgengi úr íbúðinni. Mjög snyrtileg sameign og þvottaaðstaða fyrir bíla í bílageymslu. 

Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.