Þriðjudagur 24. júní
Fasteignaleitin
Skráð 22. júní 2025
Deila eign
Deila

Lautargata 3

Nýbygging • FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
111.1 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
104.900.000 kr.
Fermetraverð
944.194 kr./m2
Fasteignamat
90.250.000 kr.
Brunabótamat
66.350.000 kr.
Mynd af Guðrún Antonsdóttir
Guðrún Antonsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2024
Þvottahús
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2532509
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
nýtt
Raflagnir
Nýtt
Frárennslislagnir
Nýtt
Gluggar / Gler
Nýtt
Þak
´nýtt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
j
Upphitun
Danfoss
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Guðrún Antonsdóttir fasteignasali kynnir LAUTARGÖTU 3, NÝ FULLBÚIN ÍBÚÐ MEÐ GESTASNYRTINGU OG STÓRUM SVÖLUM MEÐ LEYFI FYRIR SVALALOKUN. HÆGT ER AÐ SKOÐA  ALLA DAGA *** ÍBÚÐIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING. HAGSTÆTT FERMETRAVERÐ. Byggingaraðili og seljandi er traustur og vandaður, Gunnar Bjarnason ehf

*** Nánari upplýsingar veitir 
Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur gudrun@fastlind.is ***

Nánari lýsing íbúð 301
Forstofa með yfirhafnaskáp
Svefnherbergi eru tvö, með fataskáp sem ná upp í loft. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, sturtu með glerskilrúmi, innréttingu undir og við handlaug og handklæðaofn.
Þvottahúsið er með flísum á gólfi, gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Búið er að setja upp gestasnyrtingu með upphengdu salerni og handlaug með skápaeiningu undir
Eldhúsið er með fallegri innrétting frá GKS. innfelldur ísskápur með frysti og innbyggð uppþvottavél, spanhelluborð, bakaraofn og örbylgjuofn. 
Stofa/borðstofa er opið rými með eldhúsi. Rúmgott og bjart rými með útsýni í ósnortna náttúru. Útgengt út á rúmgóðar svalir sem er með leyfi fyrir svalalokun
Geymsla er í sameign er skráð 6,5fm

Lautargata 3 er stórglæsilegt og flott hannað 10 ibúða fjölbýlishús
* Vandaðar innréttingar í eldhúsi og baðherbergi frá Nobila, GKS, hvítar eða svartar
* Fataskápar í öllum herbergjum og forstofu eru hvítir 
* Span helluborð og vifta. Blásturbakarasofn og sér örbylgjuofn í vinnuhæð. Innbyggð uppþvottavél og kæliskápur með sér frysti.
* Blöndunartækin eru frá viðurkenndum framleiðanda
* Aukin lofthæð.
* Lagnaleið fyrir rafmagnshleðslu út á bílastæði.
* Harðparket er á gólfum er12mm frá Parka og flísar á votrýmum
* Lýsing hönnuð af Lúmex, Innbyggð LED-ljós og kubbaljós eru að hluta í hverri íbúð. Hefðbundnir kúplar eru í herbergjum. Útiljós eru á svölum. Vatnsvarinn tengill er á svölum.

Almennt um húsið
Húsið afhendist fullbúið að utan, lóð fullbúin svo og bílastæði. Burðavirki hússins er staðsteypt úr járnbendri steinsteypu. Allir útveggir eru einangraðir að utan og klæddir álklæðningu og Bambus. Botnplata, milliplötur og þakplata eru staðsteyptar. Húsinu fylgja 15 bílastæði, þar af 1 stæði fyrir hreyfihamlaðra. Aðalinngangur hússins er á 2. hæð en einnig er annar inngangur á jarðhæð. Byggingaraðili og seljandi er Gunnar Bjarnason ehf

Um svæðið og nærliggjandi: Húsið er vel staðsett við ósnortina náttúru í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins. Stutt í Urriðaholtsskóla, sem er grunn- og leikskóli hverfisins. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.

Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.

Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda.
Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.

*** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur gudrun@fastlind.is ***
Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Vetrarbraut 4
Bílastæði
Skoða eignina Vetrarbraut 4
Vetrarbraut 4
210 Garðabær
121.9 m2
Fjölbýlishús
312
943 þ.kr./m2
114.900.000 kr.
Skoða eignina Asparás 3
Opið hús:24. júní kl 17:30-18:00
Skoða eignina Asparás 3
Asparás 3
210 Garðabær
129.1 m2
Fjölbýlishús
514
735 þ.kr./m2
94.900.000 kr.
Skoða eignina Vinastræti 12
Bílastæði
Opið hús:26. júní kl 17:00-17:30
Skoða eignina Vinastræti 12
Vinastræti 12
210 Garðabær
122.8 m2
Fjölbýlishús
413
854 þ.kr./m2
104.900.000 kr.
Skoða eignina Strandvegur 15
Bílastæði
Skoða eignina Strandvegur 15
Strandvegur 15
210 Garðabær
119 m2
Fjölbýlishús
413
966 þ.kr./m2
114.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin