Vinastræti 14

Elka Guðmundsdóttir, löggiltur fasteignasali s. 863-8813 hjá Fasteignasölunni TORG kynnir til sölu:
Virkilega fallega og vel skipulagða 3ja herbergja, 135,9 fm íbúð á annarri hæð í sex íbúða stigagangi í glæsilegu fjölbýlishúsi í Urriðaholti.
Íbúðin státar af hjónasvítu með fataherbergi og sérbaðherbergi, rúmgóðu sjónvarpsholi (með möguleika á þriðja svefnherbergi), fallegu alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu ásamt útgengi á skjólgóðar suðursvalir.
Eigninni fylgir 9,9 fm geymsla í sameign og bílastæði í kjallara með aðstöðu fyrir hleðslustöð.

Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð með góðum skápum.
Eldhús: Stílhrein innrétting frá GKS, helluborð og ofn í vinnuhæð. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð með útgengi á suðursvalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott með fataherbergi innaf og sérbaðherbergi með sturtu.
Barnaherbergi: Rúmgott með góðum skáp.
Sjónvarpsherbergi: Opið rými á milli svefnherbergja, mögulegt að loka og nýta sem þriðja svefnherbergi.
Baðherbergi: Flísalagt með fallegri innréttingu, upphengdu salerni, sturtu og handklæðaofni.
Þvottahús: Innrétting fyrir þvottavélar í vinnuhæð, flísalagt gólf.
Geymsla: Sér 9,9 fm í sameign.

Húsið er álklætt og afar vandað, byggt af ÞG verktökum. Við hvert stæði í bílageymslu hefur verið gert ráð fyrir hleðslustöð.
Staðsetningin er frábær, stutt í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Elka í síma 863-8813 // elka@fstorg.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.