Krummahólar 4

Hraunhamar fasteignasala kynnir fallega 2ja herbergja útsýnisíbúð á áttundu (efstu) hæð í lyftuhúsi ásamt bílskúr að Krummahólum 4 í Reykjavík. Stórar suðursvalir sem eru yfirbyggðar að hluta. Mjög góð staðsetning í Reykjavík, í næsta nágrenni við helstu verslanir og þjónustu.

Eignin er skráð samkvæmt FMR samtals 85,5 fm en þar af er 4,3 fm geymsla í kjallara og 27 fm bílskúr. 

Nánari lýsing: 
Forstofa/stofa. Opið parketlagt rými með útgengi á yfirbyggðar suðursvalir.  
Svefnherbergi. Parketlagt með panelklæddum vegg.
Baðherbergi. Flísalagt gólf og sturtuklefi. Salerni, innrétting með handlaug og speglaskápur. 
Eldhús. Dökk innrétting með góðu skápa- og borðplássi.
Sameiginlegt þvottahús á hæð.
Bílskúr byggður 1988 er skráður 27 fm. 
Í sameign er 4,3 fm geymsla og sameiginleg hjólageymsla.

Eftifarandi framkvæmdir hafa átt sér stað skv. húsfélagi:

Suðurhlið á húsi yfirfarin, þ.á.m. gluggar og svalir ásamt gluggum á austurhlið 2021.
Loftstokkar hreinsaðir 2021.
Skólplagnir fóðraðar 2023.
Ný lyfta 2025.
Múrviðgerðir á brunasvölum 5. til 8. hæð.

Allar nánari upplýsingar veitir Einar Örn Ágústsson löggiltur fasteignasali í s. 888-7979 eða einar@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.