Húnavellir 2

Húnavellir 2 – Húnabyggð

Domus Fasteignasala á Norðvesturlandi kynnir til sölu Húnavelli 2 á Húnavöllum í Húnabyggð – rúmgóða og vandaða steinsteypta byggingu á einni hæð, reist árið 2007.

Eignin er 256,1 m² að stærð og var upphaflega byggð og innréttuð sem leikskóli. Hún býður þó upp á fjölbreytta möguleika – hvort sem er til aðlögunar að íbúðarhúsnæði, skrifstofu eða tækifæri í ferðaþjónustu.

Lýsing eignar
-Við inngang er rúmgott fatahengi með salerni og útgengt út á stórt og skjólgott svæði sem áður var leiksvæði barna.
-Inn af fatahenginu liggur gangur sem tengir saman tvö stór aðalrými, eldhús, kaffistofu og salerni. Á endanum er sérinngangur starfsmanna.
-Skipulag hússins er mjög opið og sveigjanlegt og hentar vel til fjölbreyttrar nýtingar, hvort sem er fyrir ferðaþjónustu eða íbúðarhúsnæði.

Umhverfi og staðsetning
Húsið stendur á fallegum og friðsælum stað á Húnavöllum, í Húnabyggð. Þar er starfrækt hótel og í næsta nágrenni má finna sundlaug, íþróttasal, matsal og frábæra aðstöðu fyrir fjölbreytta afþreyingu og samkomuhald.

Niðurstaða
Um er að ræða spennandi tækifæri á einstaklega fallegum stað – hvort sem hugmyndin er að nýta húsið sem heimili, skrifstofu, þjónusturými eða verkefni í ferðaþjónustu.

Upplýsingar veita Friðrik Halldór Brynjólfsson löggiltur fasteignasali s 662-8034 domus@domus.is
eða Stefán Ólafsson hrl. löggiltur fasteignasali s 891-9425 stefano@pacta.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 64.480 kr.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.