Laugardagur 24. októberLaugardagur 24. október 2026

Skráð 23. des. 2024

Iðavellir 3

Atvinnuhúsn. • Suðurnes/Reykjanesbær-230

171.8 m²

2 Herb.

4 Svefnh.

4 Baðherb.

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

39.450.000 kr.

Brunabótamat

72.900.000 kr.

Byggt 1978

171.8 m²

2 Herb.

4 Svefnh.

4 Baðherb.

2. hæð · efsta

Garður

Svalir

Sameig. Inng.

Eignasala.is
um er að ræða fjórar studeo íbúðir / skrifstofur ásamt aðgangi að þvottahúsi
Húsnæðinu var breytt árin 2024 til 2025 og var tekið í notkun 2025.
skipulag íbúða:
gangur, baðherbergi, eldhús / stofa og svefnherbergi.
Leigu verð 200 þús per íbúð innifalið í leiguverði er rafmagn og hitakostnaður.
Nánari upplýsingar á skrifstofu Hafnargötu 90a eða eignasala@eignasala.is og julli@eignasala.is

eignasala.is

Júlíus M Steinþórsson

8990555 http://www.eignasala.is Eignalisti

Byggt 1978

171.8 m²

2 Herb.

4 Svefnh.

4 Baðherb.

2. hæð · efsta

Garður

Svalir

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2089465

Landnúmer

127622

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

Hæðir í húsi

Hæðir í íbúð

Númer íbúðar

Vatnslagnir

Ástand ekki vitað

Raflagnir

Endurnýjaðar að hluta

Frárennslislagnir

Ástand ekki vitað

Gluggar / Gler

Mixað gler

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Vestursvalir

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Njarðarbraut 5Skoða eignina Njarðarbraut 5	260	56,6	25,9
Njarðarbraut 1Skoða eignina Njarðarbraut 1 2	260	356,5	141,9
Klapparstígur 7Skoða eignina Klapparstígur 7 514	260	172,3	93
Hólmgarður 2Skoða eignina Hólmgarður 2 3	230	93,3	48,5
Hafnargata 45Skoða eignina Hafnargata 45 2	230	89	45,5
Garðbraut 76Skoða eignina Garðbraut 76 4	250	159,4	79,9

Myndir (12)

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

39.450.000 kr.

Brunabótamat

72.900.000 kr.

eignasala.is

Júlíus M Steinþórsson

8990555 http://www.eignasala.is Eignalisti

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 39.450.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

31.560.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% óverðtryggt lán

Einungis óverðtryggð lán eru veitt við almenn kaup.

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Njarðarbraut 5Skoða eignina Njarðarbraut 5	260	56,6	25,9
Njarðarbraut 1Skoða eignina Njarðarbraut 1 2	260	356,5	141,9
Klapparstígur 7Skoða eignina Klapparstígur 7 514	260	172,3	93
Hólmgarður 2Skoða eignina Hólmgarður 2 3	230	93,3	48,5
Hafnargata 45Skoða eignina Hafnargata 45 2	230	89	45,5
Garðbraut 76Skoða eignina Garðbraut 76 4	250	159,4	79,9

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

315.600 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

3.800 kr.

Umsýslugjald

0 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

428.400 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

631.200 kr.

Lóðarleiga

65.600 kr.

Vatnsgjald

23.670 kr.

Holræsisgjald

118.350 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

838.820 kr.

69.901 kr. á mánuði

Miðað við: 230 Reykjanesbær

39,5 m.kr. fasteignamat

4,1 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Njarðarbraut 5

260 Reykjanesbær

56,6 m²

Atvinnuhúsn.

458 þ.kr./m²

25.900.000 kr.

Njarðarbraut 1

260 Reykjanesbær

356,5 m²

Atvinnuhúsn.

398 þ.kr./m²

141.900.000 kr.

Bílskúr

Á einni hæð

Heitur pottur

Klapparstígur 7

260 Reykjanesbær

172,3 m²

Einbýlishús

514

540 þ.kr./m²

93.000.000 kr.

Hólmgarður 2

230 Reykjanesbær

93,3 m²

Atvinnuhúsn.

520 þ.kr./m²

48.500.000 kr.

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar