Hamarstígur 18

Fasteignaland fasteignasala kynnir í einkasölu fallega efri hæð við Hamarstíg 18, 600 Akureyri. 
Frábær staðsetning á rótgrónum stað í göngufæri við miðbæinn og þjónustu.

Samkvæmt fasteignaskrá er eignin skráð 229,5 fm, þar af íbúðarhluti skráður 192 fm,  og sér afnotareitur fyrir óbyggðan bílskúr 37 fm.
Fermetraverð miðað við alla skráða fermetra (229,5)  er 392 þúsund krónur.
Fermetraverð miðað við skráða fermetra á íbúðahluta (192) er 471 þúsund krónur.

*** fjölskyldueign með 6 svefnherbergjum***
*** nýmáluð að innan ***
*** nýir frontar í eldhúsinnréttingu og ný eldhústæki ***
*** fallegur gróinn garður ***
*** búið að endunýja glugga og gler í stigagangi***

Fasteignamat næsta árs, 2026 er 86.150.000

Allar nánari upplýsingar veita 
Hörður Sverrisson, lgf s 777-5209 / 599-6705, hordur@fasteignaland.is
Fasteignaland fasteignasala, s 599-6700, fasteignaland@fasteignaland.is

Eignin skiptist þannig í fermetrum.
Í kjallara eru 32,7 fm sem skiptist í tvö herbergi og geymslur. Ennfremur eru sameignahlutir í kjallara, salerni og þvottahús.
Á fyrstu hæð eru 45,8 fm, tvö svefnherbergi ásamt snyrtingu og anddyri
Á efri hæð eru 113,8 fm, efri pallur á stiga, tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og borðstofa og stofa. 

Fasteignamat 2026: 86.150.000

Lýsing:
Á fyrstu hæð eru  tvö svefnherbergi og lítið baðherbergi, gengið er upp stiga á efri hæð hússins þar sem er eldhús, stofa, borðstofa og tvö svefnherbergi.
Á jarðhæð /kjallara er sér inngangur, sameiginlegt salerni geymslur og herbergi.

Nánari Lýsing: 
Fyrsta og önnur hæð:
Forstofa: Málaðar flísar með fataskáp.
Eldhús: Rúmgott og tengt við stofu. Góðar innréttingar sem búið er að endurnýja fronta og eldhústæki. Harðparket á gólfi.
Stofa og borðstofa:  Stór og glæsileg með harðparketi á gólfi, svalir út af borðstofu.
Hjónaherbergi: Harðparket á gólfi skápar, svalir.
Svefnherbergin eru fjögur: með harðparketi á gólfum og skápum í einu þeirra.
Baðherbergin eru tvö: á flísar að hluta til á báðum sturtuklefi í öðru þeirra.
Jarðhæð / kjallari:
Þvottahús: Sameiginlegt í kjallara.
Sameiginleg snyrting í kjallara
Geymsla: Í kjallara
Bílskúr: er ekki til staðar en eldri undirstöður að hluta. Endurnýja þarf byggingarleyfi.
Garður og bílaplan: Bílaplan er sagt upphitað að hluta.  Garður er gróinn með miklum trjágróðri og er hann sameiginlegur.

Gólfefni: Harðparket og flísar.

Framkvæmdir við eignina.
--Búið að yfirfara þakið á húsinu og lagfæra það sem þurfti--
--Búið að mála íbúðina, skipta um eldhústæki í innréttingu í eldhúsi og skápahurðir.--
--Búið að endunýja glugga og gler í stigagangi.--

Hér er um að ræða góða eign á frábærum stað sem vert er að skoða.