Föstudagur 14. mars
Fasteignaleitin
Skráð 7. mars 2025
Deila eign
Deila

Austurvegur 21B

FjölbýlishúsSuðurland/Selfoss-800
98.3 m2
3 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
51.000.000 kr.
Fermetraverð
518.820 kr./m2
Fasteignamat
40.350.000 kr.
Brunabótamat
47.850.000 kr.
Mynd af Ragna Valdís Sigurjónsdóttir
Ragna Valdís Sigurjónsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1957
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2185400
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Gott
Raflagnir
Gott, endurnýjað 2020/2021
Frárennslislagnir
Fóðraðar lagnir 2024
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Skipt um járn 2024
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Svalir
Svalir
Upphitun
Ofnakerfi
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
- Húsið þarfnast viðhalds að utan.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ragna Valdís Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali, og Hús fasteignasala, kynna í einkasölu eignina Austurvegur 21B, 800 Selfoss.
Snyrtileg þriggja herbergja íbúð með sérinngangi í steinsteyptu þríbýlishúsi miðsvæðis á Selfossi. Íbúðin er skráð 98.3 fm ásamt 5,6fm geymslu, samtals 103,9fm.

Nánari lýsing:
Forstofa er snyrtileg með flísum á gólfi og fatahengi.
Hjónaherbergi er rúmgott með stórum fataskáp. 
Innrétting og tæki í eldhúsi var allt endurnýjað árið 2020. 
Gott baðherbergi með upphengdu wc, handklæðaofni og vaskaskáp, allt endurnýjað ásamt gólfefnum árið 2020/2021. 
Barnaherbergi eru tvö, ný gólfefni.
Á gangi er stór fataskápur og gegnheilt eikarparket á gólfi.
Stofan er björt og rúmgóð þar sem útgengt er út á svalir. Gegnheilt eikarparket er á gólfi.

Íbúðin hefur fengið talsverðar endurbætur seinustu ár má þar helst nefna:

Eldhúsinnrétting og tæki endurnýjað 2020/2021.
Baðherbergi tekið í gegn 2022, innrétting, klósett,sturta, gólfefni og lagnir.
Forstofa var flísalögð 2020/2021.
Gólf á gangi og þvottahúsi í sameign var epoxy húðað.
Parket var slípað og lakkað árið 2020/2021.
Frárennslislagnir voru yfirfarnar og fóðraðar 2024.
Skipt var um járn á þaki ásamt pappa árið 2024.
Raflagnir, dregið var í allt nýtt árið 2021, ný ljós, tenglar og tafla. Led lýsing í allri íbúðinni.
Parket í barnaherbergjum hefur verið endurnýjað.

Húsið þarfnast viðhalds að utan.

Sameiginlegt þvottahús er í sameigninni og þar er 5,6 fm. sérgeymsla sem fylgir íbúðinni.

Nánari upplýsingar veitir Ragna Valdís Sigurjónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 846-6581, tölvupóstur ragna@husfasteign.is.

"Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"   
    
                                                                                                                
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
26/09/201922.150.000 kr.23.000.000 kr.98.3 m2233.977 kr.
21/09/201714.550.000 kr.17.000.000 kr.98.3 m2172.939 kr.Nei
18/11/200713.140.000 kr.22.500.000 kr.151.7 m2148.319 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Álalækur 22 efrihæð
Álalækur 22 efrihæð
800 Selfoss
81.3 m2
Fjölbýlishús
312
651 þ.kr./m2
52.900.000 kr.
Skoða eignina Austurvegur 44
Skoða eignina Austurvegur 44
Austurvegur 44
800 Selfoss
117.8 m2
Fjölbýlishús
325
446 þ.kr./m2
52.500.000 kr.
Skoða eignina Álalækur 1-3
Skoða eignina Álalækur 1-3
Álalækur 1-3
800 Selfoss
82.4 m2
Fjölbýlishús
312
630 þ.kr./m2
51.900.000 kr.
Skoða eignina Álalækur 22
Skoða eignina Álalækur 22
Álalækur 22
800 Selfoss
81.3 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
212
651 þ.kr./m2
52.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin