Tunguvegur 1

*** SÖLUSÝNING: TUNGUVEGUR 1 ÍBÚÐ 1.HÆÐ, MÁNUDAGINN 08. DESEMBER 2025 KL 13:00-13:30. ÁSDÍS ÓSK VALSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 8630402 EÐA EMAIL: ASDIS@HUSASKJOL.IS ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Tunguvegur 1 Íbúð 1.hæð.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.

4ra herbergja sérhæð með sérinngangi í þríbýlishús við Tunguveg 1, 108 Reykjavík. 2 svefnherbergi og 2 stofur og auðvelt væri að nýta aðra stofuna sem 3ja svefnherbergið. Fyrir framan hús er hellulagt sameiginlegt svæði og einnig er sameiginlegur garður. Húsið var allt í eigu sama aðila og hefur í gegnum tíðina verið fjölskylduhús þar sem margir ættliðir hafa búið saman.  Í húsinu er einnig þakíbúð með mikilli lofthæð ásamt bílskúr sem hefur verið breytt í aukaíbúð í húsinu sem gæti einnig verið til sölu.

FASTEIGNAMAT 2026 VERÐUR: 69.300.000 KR. 

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR TUNGUVEG 1, 1. HÆÐ

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA TEIKNINGAR

Lýsing eignar: Gengið er inn um sérinngang og komið inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskáp. Til vinstri er rúmgott eldhús með U-laga eldhúsinnréttingu, efri og neðri skápum ásamt innréttingu á öðrum vegg, góður borðkrókur í eldhúsi, flísar á gólfi. Stórir gluggar í eldhúsi sem hleypa inn góðri birtu. Við hlið eldhúss eru 2 samliggjandi stofur með stórum gluggum, parket á gólfi. 2 svefnherbergi, bæði með parketi og hjónaherbergi með innbyggðum tékkskápum. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með sturtu, handklæðaofni, innréttingu og glugga. Frá gangi er niðurgengt í sameign og þaðan inn í kjallaraíbúðina. Stór og gróinn sameiginlegur garður fylgir eigninni.

Í sameign er þvottahús og geymsla sem bæði eru sameiginleg með kjallaraíbúðinni.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Á hvað eru sambærilegar íbúðir að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir þinglýsta kaupsamninga frá 2006 
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign. 

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði