Reynihlíð 19b

Hvammur Fasteignasala 466 1600

Reynihlíð 19b - Glæsileg 4ra herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð í Hörgársveit - stærð 119,4 m² auk geymsluskúrs.

** Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega ** 

- Eignin er timburhús, klætt með dökku bárustáli og með skráð byggingarár 2022.
- Fallegar innréttingar með dekton stein á bekkjum.
- Innfelld led lýsing í öllum loftum fyrir utan geymslu. 
- Steypt afgirt verönd og um 15 m² einangraður geymsluskúr á baklóðinni.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, gang, hjónaherbergi með baðherbergi inn af, tvö barnaherbergi, baðherbergi og geymslu. 

Forstofa er með gráum flísum á gólfi og þiljum á hluta veggja. Innfelld lýsing er í lofti. 
Eldhús, vönduð innrétting og eyja með skúffum beggja vegna og með dekton steini á bekkjum. Tækjaskápur er við hliðina á eldhúsborðinu. Ísskápur með frysti og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar. 
Stofa og eldhús eru í opnu rými þar sem harð parket er á gólfi og loft eru tekin upp og með innfelldri lýsingu. Sjónvarpsskenkur fylgir með við sölu eignar. Í stofu eru gólfsíðir gluggar og hurð út á steypta verönd. 
Hjónaherbergið er skráð 14,1 m² að stærð, með harð parketi á gólfi, stórum hvítum fataskápum og innfelldri lýsingu í lofti. Baðherbergi er inn af hjónaherberginu flísalagt í hólf og gólf, hvít innrétting með dekton bekkplötu, upphengdu wc, walk-in sturtu og handklæðaofni. 
Barnaherbergin eru tvö, bæði með harð parketi á gólfi, hvítum fataskápum og innfelldri lýsingu í lofti. Stærð herbergja er skv. teikningum. 11,0 m²
Baðherbergi er flísalagt bæði gólf og veggir, hvít innrétting með dekton bekkplötu, upphengt wc, walk-in sturta með innfelldum tækjum og handklæðaofn. Hvít innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð er inn á baðherberginu. 
Geymsla er við hliðina á forstofunni með flísum á gólfi, hvítum fataskápum og opnanlegum glugga. 

Annað
- Geymsluloft er yfir hjónaherberginu og er fellistigi upp á það 
- Steypt afgirt verönd er á baklóðinni með hitalögnum í hluta. Lagnir eru fyrir heitan pott. 
- Um 15 m² einangraður geymsluskúr er á baklóðinni inn á veröndinni. Þar er steypt og lakkað gólf og grá innrétting. Tvöföld hurð og opnanlegur gluggi. 
- Fyrir framan húsið er steypt bílastæði með hitalögnum í.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.