Heiðvangur 80

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Afar fallegt, virðulegt og velumgengið tvílyft einbýli með rúmgóðri aukaíbúð (studio) og rúmgóðum bílskúr, samtals stærð eignar 290,2 fm. Frábær staðsetning og veðursæld í botnlanga, í hinum rómaða Norðubæ Hafnarfjarðar.
Glæsileg ræktuð hraunlóð með palli og heitum potti. 

Eignin skiptist m.a. þannig: Aðalhæð: rúmgóð forstofa með skáp, hol, góð gestasnyrting með glugga og fínni surtuaðstöðu,flísar. Björt rúmgóð stofa og borðstofa, útgengt á óvenju rúmgóðar vestur svalir. Fallegt bjart eldhús með nýlegum innréttingum og tækjum.
Sjónvarpsherbergi innaf stofu, (er forstofu herbergi á teikningu) Svefnálma: Rúmgott fallegt nýlegt baðherbergi með vönduðum innréttingum, flísar í hólf og gólf og fín sturtuaðstaða. Innangengt líka í hjónaherbergi sem er rúmgott með fataherbergi fyrir innan. Þrjú barnaherbergi á teikningu, en eru tvö í dag. Þvottaherbergi er óvenju rúmgott með skápum og skolvaski, útg. þaðan í garðinn. 
Á neðri hæð er síðan upphituð geymsla, og björt og góð studio íbúð með sérinngangi, eldhúsi, baðherbergi, og rúmgóðri stofu/svefnherbergisaðstöðu. Virkileg góð íbúð með sérinngangi og hellulagðri verönd fyrir framan. 

Flísar og parket á gólfum. Þrjú baðherbergi.

Samkvæmt uppl. seljanda: þá er búið að viðhalda eigninni ágætlega á sl. árum, sem og endurnýja m.a. 
2022 þak málað.
2018 studio íbúð útbúin á neðri hæð með sérinngangi. Rafmagn endurnýjað að hluta. Sér rafmagnstafla og sér inngangur.
Flísar teknar af svölum og gólf steypt. Ný þvottahúshurð og karmur. Nýtt gólfefni á hjóna og fataherbergi.  Gleri skipt út á suðurhlið hússins og sett nýtt í staðinn, sem og á austur hlið bílskúrs. 
2016-2018 þakkantur endurnýjaður á öllu húsinu og bílskúr líka. 
2012 nýtt handrið á svalir. Heitur pottur og pallur. 
2010 breytingar á húsinu: gólfhiti og nýjar flísar á forstofu,sjónvarpsherbergi, eldhúsi og báðum baðherbergjunum og alrými.
Bæði baðherbergin og og eldhús enurnýjað. Forstofuherbergi breytt, það stækkað og opnað inn í stofuna, skipt um innhurðir. 
2008 þremur barnaherbergjum breytt í tvö og nýtt gólfefni. 
2006 þvottaherbergi flísalagt og gólfhiti þar. 
2005 hundagerði steypt og sett hitalögn 2005
2008 grjóthleðslan í garðinum.
Ath. afhending 1. sept. 2025, studio íbúð fylgir leigusamningur til 31.01.2026, öruggar leigutekjur 170.000,- á mánuði.

Þetta er áhugaverð eign á besta stað með aukaíbúð í hinum vinsæla Norðubæ Hafnarfjarðar. 

Allar nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og 
Freyja M Sigurðardóttir lgf. s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í 42 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.