Hringbraut 57

CROISETTE - KNIGHT FRANK kynnir í einkasölu mikið endurnýjaða 84,9 fm jarðhæð við Hringbraut 57 í Hafnarfirði.  Íbúðin er opin og björt með fallegu eldhúsi og opnu rými milli borðstofu og sjónvarpsstofu.  Sérinngangur, pallur í bakgarði og skjólsæll garður.  Þetta er vel staðsett íbúð við hjarta Hafnarfjarðar, göngufæri í miðbæinn, sundlaug og skóla.  Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is og Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða elin@croisette.is

***Fasteignamat 2026 - 61.750.000***

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3-D.

Nánari lýsing:
Eldhús: Opið, bjart og vel skipulagt eldhús. IKEA innrétting, innbyggð uppþvóttavél, spanhelluborð og mjög gott skápapláss. Parka harðparket á gólfi.
Stofa: Borðstofan og sjónvarpsstofan mynda eitt opið rými sem er mjög bjart og rúmgott. Parka harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Gott herbergi með opnum skápum frá Ikea. Parka harðparket á gólfi.
Barnaherbergi/geymsla: Lítið herbergi með glugga. Er teiknað sem geymsla. Parka harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Baðkar með sturtu, upphengt salerni, skápar yfir vaski, flísar á gólfi.

Í sameign er þvottahús þar sem íbúðin er með sér tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.