Dvergholt 25

Hraunhamar kynnir glæsilega 3ja herbergja íbúð á efstu hæð við Dvergholt 25 á Hvaleyrarholtinu í Hafnarfirði. Búið að endurnýja íbúðina alla á glæsilegan hátt. 
Íbúðin er 93,1 fermetrar en þar af er geymsla 5,1 fermetrar. 

✔ Frábært útsýni. 
✔ Laus strax.
✔ Glæsilegt eldhús og baðherbergi.
✔ Falleg gólfefni og innihurðar. 
✔ Innfelld ledlýsing í eldhúsi.

Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús, svalir og geymsla auk reglubundinnar sameignar. 

Nánari lýsing eignarinnar: 
Fín forstofa.
Gott hol.
Eldhús með nýrri innréttingu, rúmgóð eyja, niðurtekið loft við eldhús með innfelldri lýsingu, nýr ísskápur og uppþvottavél í innréttingunni. 
Björt og rúmgóð stofa og þaðan er utangengt á svalir. Glæsilegt útsýni þaðan til suðurs og vesturs. 
Tvö fín svefnherbergi. 
Nýuppgert glæsilegt baðherbergi, flísalagt með sturtuklefa, innbyggð tæki, innrétting. 
Þvottahús með skolvaski. 
Á jarðhæð er sérgeymsla auk reglubundinnar sameignar. 

Gólfefni eru parket og flísar. 

Þetta er glæsileg eign sem hefur verið öll endurnýjuð á smekklegan hátt. Eign sem vert er að skoða. 

Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár – Hraunhamar.is