Fimmtudagur 21. nóvember
Fasteignaleitin
Opið hús:23. nóv. kl 14:00-14:30
Skráð 21. nóv. 2024
Deila eign
Deila

Framnesvegur 34

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101
64 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
61.900.000 kr.
Fermetraverð
967.188 kr./m2
Fasteignamat
46.900.000 kr.
Brunabótamat
31.200.000 kr.
Byggt 1930
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2000771
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
0
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Gluggar á suðurhlið íbúðar endurnýjaðir 2024. Eldri gluggar í eldhúsi og á austurhlið hjónaherbergis. Móða er á milli tveggja glerja í svefnherbergisglugga á austurhlið.
Þak
Ekki vitað
Lóð
15,61
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Nýlega var eitrað fyrir silfurskottum í íbúð og sameign á sömu hæð.
 
***AFHENDING VIÐ KAUPSAMNING*** LIND fasteignasala kynnir bjarta og fallega þriggja herbergja íbúð á neðstu hæð við Framnesveg 34 í 101 Reykjavík. Tvö rúmgóð svefnherbergi, stofa, eldhús og baðherbergi. Sérgeymsla í sameign og sameiginlegt þvottahús á sömu hæð. Falleg eign á besta stað í Vesturbæ Reykjavíkur þaðan sem stutt er í alla helstu þjónustu. Veitingastaðir, verslanir og fallegar gönguleiðir í næsta nágrenni. Íbúðin er laus til afhendingar.

Forstofa:
Dúkur á gólfi. 
Eldhús: Dúkflísar á gólfi, ljós innrétting með góðu skápaplássi, borðkrókur fyrir tvo stóla. Tengi fyrir uppþvottavél. Pláss er fyrir ca 40 cm. vél í innréttingu. 
Stofa: Gegnheilt parket á gólfi. 
Svefnherbergi 1: Gegnheilt parket á gólfi. 
Svefnherbergi 2: Gegnheilt parket á gólfi.  
Baðherbergi: Flotað gólf, flísar á veggjum. Salerni, handlaug og sturta. 
Sérgeymsla í sameign. 
Sameiginlegt þvottahús
á sömu hæð, mjög snyrtilegt.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Lára Þyri Eggertsdóttir, löggiltur fasteignasali/B.A. í lögfræði í síma 899-3335 eða lara@fastlind.is

Framkvæmdir undanfarið skv. upplýsingum frá húsfélagi:
2013
Frárennslislagnir sameignar fóðraðar að hluta.
2016 Þakjárn endurnýjað. Timbur þaks endurnýjað eftir þörfum, nýjir kvistar og þakgluggar. Þakrennur endurnýjaðar.
2017 Þvottahús og kjallaragangur málaður.
2018 Útihurð að framan gerð upp, bakhurð lagfærð og máluð að utan.
2018 Skipt um rofa og tengla í sameign, ný ljós í stigagang og forstofu. 
2018 Nýtt dyrasímakerfi.
2018 Gluggi í sameign lagaður.
2020 Drenlagnir endurnýjaðar á suðurhlið.
2022 Viðgerðir á heitavatnskerfi í sameign.
2024 Endurbætur unnar á gluggum hússins, þar á meðal skipt um þrjá glugga í íbúðinni.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá. 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
11/08/202033.150.000 kr.33.500.000 kr.64 m2523.437 kr.
02/02/201214.050.000 kr.16.500.000 kr.60.4 m2273.178 kr.
10/05/200611.325.000 kr.13.200.000 kr.60.4 m2218.543 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Lind fasteignasala ehf
https://www.fastlind.is

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hringbraut 47
Skoða eignina Hringbraut 47
Hringbraut 47
101 Reykjavík
72.1 m2
Fjölbýlishús
312
831 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Garðastræti 16
Skoða eignina Garðastræti 16
Garðastræti 16
101 Reykjavík
59.3 m2
Fjölbýlishús
211
1094 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Grettisgata 46
Skoða eignina Grettisgata 46
Grettisgata 46
101 Reykjavík
80.6 m2
Fjölbýlishús
312
805 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Vitastígur 9 - íb.001
Vitastígur 9 - íb.001
101 Reykjavík
57.6 m2
Fjölbýlishús
21
1127 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin