Mosgerði, Öndverðarnesi 2

BÓKIÐ EINKASKOÐUN
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: 57,2fm sumarbústað sem stendur á kjarri vaxinni 1,200fm eignarlóð á góðum stað í Öndverðarnesi aðeins rétt rúmum 50mín frá höfuðborginni. Lóðin er fallega gróin með tilheyrandi fuglasöng. Komið er rafmagn og heitt vatn í hús. Húsið var flutt á sínum tíma frá Búrfellsvirkjun en reist voru þar vinnuhús fyrir starfsmenn sem voru svo seld almenningi 1974. Hefur húsið fengið gott viðhald og hefur verið byggt við það.

Eignin samanstendur af: Tveimur forstofum, eldhúskrók, stofu og borðstofu, opnu herbergi ásamt salerni og úti sturtu.

Nánari lýsing:
Forstofa: Eru tvær önnur með fatahengi og snögum sem gengið er inn um garðmegin, hin forstofan er að framanverðu hússins.
Eldhús: Er með heimasmíðaðri innréttingu og frístandandi skáp með vaski ásamt tveimur eldavélarhellum.
Stofa/borðstofa: Eru í hlýlegu opnu rými.
Herbergi: Er í opnu rými með stofu en notaðar eru myrkvagardínur til að draga fyrir.
Salerni: Er lítið og snoturt með vaski.
Sturta: Er úti í garði með skjólveggjum. Tengd er slanga við blöndunartæki í húsi þegar nota á hana.
Geymsla: Er við hlið húss.
Á bilinu 2023 til 2025 var eftirfarandi endurnýjað:
Rotþró - Járn á þaki -  Útidyrahurð við svefnherbergi og gluggi í herbergi - Hitagrind yfirfarin - Kaldavatns inntak yfirfarið.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.