Gullengi 39

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Gullengi 39, 112 Reykjavík, íbúð 205, birt stærð 94.9 fm. Um er að ræða einstaklega fallega og vel skipulagða 4 herbergja íbúð á 2.hæð með sérinngang af útisvölum á fallegum og fjölskylduvænum stað í Grafarvogi. Eignin samanstednur af forstofu, þremur svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi, eldhúsi og stofu í opnurými, útgengt á svalir úr stofu. Sérgeymsla ásamt stæði í bílakjallara.

* Sérstæði í bílageymslu með hleðslustöð
* Þrjú svefnherbergi
* Sérinngangur
* Suðursvalir
* Vel skipulögð og falleg eign

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Sigurjón Rúnarsson Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
Haukur Andreasson Löggiltur fasteignasali, í síma 866-9954, tölvupóstur haukur@allt.is
 
Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur flísar á gólfi
Svefnherbergin eru þrjú, hafa öll parket á gólfi og fataskáp í hverju herbergi
Eldhús hefur parket á gólfi, fallega hvíta innréttingu með miklu hirsluplássi, eyju með helluborði og bakaraofn
Stofa er opin við eldhús, hefur parket á gólfi. Útgengt á svalir
Baðherbergi hefur flísar á gólfi, baðkar með sturtu, fallega svarta innréttingu með vask.
Þvottahús hefur dúk á gólfi, aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla í sameign
Bílastæði: Tvö stæði sem fylgir eigninni, eitt merkt stæði framan við hús og annað í lokaðari bílageymslu. 
Lóðin: Vel hirt lóð í sameign með fallegum og rótgrónum garði sem snýr til suðurs.  

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.