Kinnargata 11

Betri stofan fasteignasala og Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 kynna: Glæsilegt 5 herbergja parhús á tveimur hæðum við Kinnargötu í Urriðaholti í Garðabæ. Möguleiki er á aukaíbúð með sérinngangi á hluta neðri hæðar hússins. Innfelld lýsing, hiti í gólfum og steinn á borðum, innbyggður ísskápur og uppþvottavél í innréttingu fylgja. Húsið er skráð alls 196,4 fm og þar af er 37.3 fm bílskúr. Hér er um að ræða afar fallegt, vandað og vel skipulagt hús á þessum fallega stað sem skartar útsýni yfir Urriðavatn og út til sjós. Eign sem vert er að skoða. 
Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veita Jason Kristinn Ólafsson, löggiltur fasteignasali í síma: 775-1515,  jason@betristofan.is og Guðbjörg Guðmundsdóttir í síma 899-5533 gudbjorg@betristofan.is

Húsið er alls skráð 196,4 fm ásamt bílskúr. Íbúðin skiptist þannig: rúmgott anddyri, tvö eldhús, stofa/borðstofa, tvö baðherbergi, hjónaherbergi og þrjú barnaherbergi. Auk herbergis inn af bílskúr. Parketflísar og flísar eru á öllum gólfum neðri hæðar hússins. Á efri hæð hússins er gegnheilt parket lagt í fiskibeinamunstri. Sem gefur því einstaklega hreinlegan stíl.
Nánari lýsing: 
Neðri hæð:
Forstofa: Komið er inní rúmgóða forstofu með góðum skápum.
Svefnherbergi 1: Bæði rúmgóð með stórum gluggum.
Svefnherbergi 2: nýtt sem stofa í dag. 
Herbergi inn af bílskúr 3 hægt að nýta sem tv herbergi eða svefnherbergi. Mjög góð loftræsting.
Baðherbergi: Innrétting, upphengt salerni og góð sturta.
Eldhús: Eldhúsinnrétting, innbyggður ísskápur, uppþvottavél og ofn/örbylgjuofn. Útgengi út í garð.
Þvottahús er í bílskúr: Rúmgott með góðri innréttingu, vélar í vinnuhæð. Stór geymsluskápur.
Innangengt er í bílskúr af neðri hæð.
Efri hæð: 
Komið er upp á efri hæð um fallegan stiga með gegnheilu parketi. Fallegur gluggi gefur rýminu sérlega fallega birtu og yfirbragð.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa með fallegum gólfsíðum gluggum, mikilli lofthæð og útgengi út á rúmgóðar svalir til suðurs. Rafdrifnar gardínur í stofu.
Eldhús: Stílhreint og fallegt eldhús með hvítri vandaðri sprautulakkaðri innréttingu, eyju með spam helluborði. Góður tækjaveggur með innfelldum ísskáp og frystir í sér skáp sem fylgir og AEG ofni í vinnuhæð. Innbyggð AEG uppþvottavél í innréttingu. Ljósar steinplötur á borðum. Gott skápapláss beggja megin í eyju. Morgunverðar aðstað við eyju. Gengið er út á svalir og einnig yfirbyggða verönd úr stofu.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum og útgengi út á svalir.
Svefnherbergi: Herbergi sem nýtt er í dag sem skristofa.
Baðherbergi: Með sturtu. Góðri nnréttingu með stein á borðum og steinvaski og speglum með lýsingu.
Fullfrágengin lóð með lyngtorfi. Heitur pottur á verönd sírennslis hitastilli. 

Samantekt: Hér er um að ræða mjög vandað og fallegt hús sem er mjög vel staðsett í hverfinu. Skóli og leikskóli í göngufæri og stutt í einstakar gönguleiðir um hverfið og náttúruna allt um kring. Hiti er í bílaplani og í stétt meðfram húsinu.

Jason Kristinn Ólafsson, löggiltur fasteignasali í síma: 775-1515,  jason@betristofan.is og Guðbjörg Guðmundsdóttir í síma 899-5533 gudbjorg@betristofan.is