Hólabraut 18 íbúð 201

Hólabraut 18 íbúð 201 - Falleg 4ra herbergja efri hæð með sér inngangi í miðbæð Akureyrar - stærð 118,5 m²

Eignin var mikið endurnýjuð árið 2013 eins og eldhús, baðherbergi, innihurðar, gólfefni, gler, opnanleg fög, raflagnir o.fl.

** Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning **

Eignin skiptist í forstofu og þvottahús/geymslu á neðri hæð.
Efri hæð skiptist í gang, þrjú svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og stofu. 

Forstofa, flísar á gólfi og gólfhiti. Teppalagður steyptur stigi er upp í íbúð. Hitalagnir eru í hellulagðri stétt fyrir framan íbúðina.
Eldhús, ljóst harð parket á gólfum og hvít sprautulökkuð innrétting með flísum á milli skápa. 
Svefnherbergi eru þrjú, öll með ljósu harð parketi á gólfi. Stór fataskápur er í hjónaherbergi.
Stofa er með ljósu harð parketi á gólfi og vestur glugga.  
Baðherbergi er flísalagt bæði gólf og veggir, með hvítri innréttingu, upphengdu wc og sturtu. Hiti er í gólfi og opnanlegur gluggi.  
Þvottahús/geymsla er á neðri hæð og með nýlegri tvöfaldri hurð út á baklóð. Lakkað gólf og opnanlegur gluggi.
Geymsla er undir stiga með dúk á gólfi og hillum.   

Annað
- Raflagnir hafa verið endurnýjaðar
- Nýlegt gler og opnanleg fög í öllum gluggum á efri hæð.
- Harð parket og flísar á gólfum. Gólfhiti í forstofu og baðherbergi.
- Innveggir og loft er klætt með gifsi.
- Frárennsli var endurnýjað árið 2021.
- Búið er að taka inn ljósleiðara.
- Sér hitaveitumælir og sér rafmagnmælir. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.