Hólabraut 18

Fasteignasalan TORG KYNNIR: LAUS VIÐ KAUPSAMNING. Mikið endurnýjuð, falleg og vel skipulögð 4ra herbergja sérhæð í miðbæ Akureyrar, 3ja mín göngu frá Ráðhústorgi. Íbúðin er á 2. hæð og er gengið inn um sérinngang á jarðhæð, þar sem einnig eru geymsla og þvottahús. Á efri hæð eruð 3 svefnherbergi, stofa, eldhús og baðherbergi. Íbúðin var öll tekin í gegn árið 2013 og frárennsli árið 2021
Nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, löggiltur fasteignasali, s. 837-8889 og johanna@fstorg.is.
Nánari lýsing:
Húsið var byggt 1944 en árið 2013 var íbúðin algjörlega tekin í gegn. Veggir og loft voru gifsklædd, skipt um innihurðir og gler og opnanleg fög í gluggum, rafmagn endurnýjað, skipt um innréttingu í eldhúsi og baðherbergi endurnýjað frá grunni og svo að sjálfsögðu lögð ný gólfefni.  Frárennsli var síðan endurnýjað 2021.  Hiti er í stétt fyrir utan húsið og sérafnotareitur er austan við húsið. Sér hita- og rafmagnsmælar eru fyrir þessa íbúð.
Forstofa: Komið er inn á jarðhæð í flísalagða forstofu með hita í gólfi. Teppalagður stigi liggur upp í íbúðina á efri hæð. Inn af forstofu er þvottahús og geymsla.
Eldhús: Á vinstri hönd þegar komið er upp. Rúmgott með hvítri innréttingu og flísum milli skápa og svörtum borðplötum. Bakaraofn í vinnuhæð. Nægt rými fyrir eldhúsborð.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, sturtu og innréttingu við vask. Hiti í gólfi. Gluggi.
Stofa: Björt og ágætlega rúmgóð með gluggum í vestur.
Svefnherbergin 3: Hjónaherbergi rúmgott með fjórföldum fataskáp. Hin herbergin nokkru minni.
Þvottahús og geymsla: Á jarðhæð er þvottahús með máluðu gólfi og nýlegri tvöfaldri hurð sem snýr út að sérafnotareit austan við húsið. Geymsla er undir stiga með hillum og dúk á gólfi.  
Gólfefni: Ljóst harðparket (virkar dekkra á mynd) á öllum rýmum nema þar sem annað er tekið fram.
Viðhald: Eins og fyrr segir var íbúðin öll tekin í gegn árið 2013 en árið 2021 voru frárennslilagnir endurnýjaðar. Ljósleiðari er í íbúðinni.
Falleg, vel skipulögð og mikið endurnýjuð sérhæð á frábærum stað í miðbæ Akureyrar.
Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs., s. 837-8889 og johanna@fstorg.is.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald kr.  2.700.- kr. af hverju skjali.  
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.  
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.