Skúlagata 20

Hrafnkell Pálmi kynnir til sölu bjarta og vel skipulagða tveggja herbergja útsýnisíbúð á 9. hæð í lyftuhúsi fyrir 60 ára og eldri við Skúlagötu í Reykjavík.
Góðar yfirbyggðar suður svalir með fallegu útsýni að Skólavörðuholti.
Geymsla og þvottaaðstaða innan íbúðar. Dyrasími með myndavél í íbúðum. 
Eignin getur verið laus við undirritun kaupsamnings.

Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr. 65.950.000-.

Íbúð merkt: 901.

Eignin er skráð 63,4 fm að stærð og skipist í anddyri, eldhús, stofu, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu innan íbúðar.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is

Nánari lýsing:
Komið inn í anddyri íbúðar um snyrtilega sameign og þar er rúmgóður fataskápur.
Eldhúsið, borð- og setustofa eru í opnu og björtu alrými með parketi á gólfi og góðum gluggum til suðurs. Innrétting með góðu vinnurými, gott skápapláss og ofn í vinnuhæð.
Borð- og setustofa koma í beinu framhaldi frá eldhúsi og þar er parket á gólfi með glugga til suðurs og útgengi á yfirbyggðar suður svalir þar sem njóta má fallegs útsýnis yfir miðbæ Reykjavíkur og upp á Skólavörðuholt.
Svefnherbergið er með stórum fataskápum, parketi á gólfi og glugga til suðurs með opnanlegu fagi.
Baðherbergið er með ágætri innréttingu með efri og neðri skápum og tengi fyrir þvottavél. Á baðherbergi er einnig sturta. Á gólfi er dúkur og á veggjum eru flísar.
Inn af anddyri íbúðar er sérgeymslan. 

Hlutfallstala í húsi og lóð: 0,89%
Í húsinu eru tvær lyftur, sameiginlegur samkomusalur, starfandi húsvörður og fjölbreytt félagsstarf.
Góð aðkoma er að húsinu Lindargötumegin og eru bílastæði þar fyrir íbúa sem og rafhleðslustæði. 

Falleg íbúð á frábærum stað í hjarta miðborgarinnar á stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.

Næst húsinu við aðalinngang, við Lindargötu, rekur Reykjavíkurborg þjónustu, Vitatorg, fyrir eldri borgara. þar má finna ýmsa þjónustu í boði, meðal annars fjölbreytt félagsstörf og matur, sjá nánar á síðu Reykjavíkurborgar http://reykjavik.is/stadir/lindargata-59-felagsstarf.
Aðgengi að sameiginlegum svölum á 9.hæð.

Á 1. hæð hússins er samkomusalur með eldhúsi og snyrtingum sem er í sameign íbúða hússins og íbúar geta leigt gegn vægu gjaldi.
Útgengi er á sameiginlegar svalir til austurs frá hæðinni með afar fallegu útsýni út á sundin og yfir austurhluta miðborgarinnar.  
Einnig er húsvarðaríbúð í húsinu sem er í sameign íbúða hússins.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.

Skúlagata 20, 101 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 09-01, fastanúmer 223-1990 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Skúlagata 20 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 223-1990, birt stærð 63.4 fm.

Íbúðina má eingöngu selja félagsmönnum í Félagi eldri borgara og er eignin fyrir 60 ára og eldri en hægt er að ganga í félagið með auðveldum hætti.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.