Laufvangur 2

Hraunhamar kynnir sérlega fallega og mikið endurnýjaða fjögurra herbergja íbúð á efstu hæð við Laufvang 2, vel staðsett í Norðurbæ Hafnarfjarðar. 
Íbúðin er 121,5 fm með geymslu sem er 7,9 fm, auk þess á íbúðin cirka 10 fm geymslurými á jarðhæðinni sem er ekki skráð inn í fermetratölu eignarinnar. 

Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús, þvottahús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, svalir, geymsla og geymslurými á jarhæðinni. Auk reglubundinnar sameignar. 

Lýsing eignarinnar: 
Rúmgóð forstofa/hol. 
Björt stofa og borðstofa og þaðan er utangengt út á stórar suð-vestur svalir. 
Eldhús með fallegri nýlegri innréttingu og vönduðum eldunartækjum. 
Innaf eldhúsinu er þvottahús með innréttingu. 
Tvö barnaherbergi. 
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum. 
Í holi er rúmgóðir fataskápar. 
Flísalagt baðherbergi með upphengdu salerni, sturtuklefa, handklæðaofn og innrétting. 
Í kjallara er geymsla og óskráð geymslurými cirka 10 fm og hjóla-og vagnageymsla. 

Gólfefni eru harðparket og flísar. 

Þetta er falleg og vel skipulögð íbúð, búið að endurnýja hana mikið undanfarin ár.  Íbúðin er vel staðsett, stutt í skóla og leikskóla og aðra þjónustu. 
Eign sem vert er að skoða. 

Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, hlynur@hraunhamar.is, s. 698-2603.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.