Reykjavegur 86

Borg fasteignasala kynnir í einkasölu:
Fallegt og vel skipulagt einbýlishús á einni hæð við Reykjaveg 86 í Mosfellsbæ, á stórri eignalóð með rúmgóðum palli, heitum potti og bílskúr.
Um er að ræða einstaklega hlýlegt hús í rótgrónu og fjölskylduvænu hverfi í Mosfellsbæ. Eignin hefur verið endurnýjuð að hluta á undanförnum árum, bæði að innan og utan.  Gott skipulag og glæsilegt útisvæði.

Sækja söluyfirlit

Samkvæmt skráningu hjá HMS er heildarstærð eignarinnar 144,4 m², sem skiptist þannig:
Íbúð á einni hæð: 106,2 m²
Bílskúr: 38,2 m²
Eignin stendur á 1.125 m² stórri eignalóð.

Almenn lýsing
Húsið er timburhús, byggt árið 1974, með bílskúr frá 1978. Á undanförnum árum hefur eignin fengið gott viðhald og endurbætur, þar á meðal endurnýjað þak, endurklæðningu útveggja, endurnýjað baðherbergi, nýjan panell í loftum og nýlega ofna. Yfirbragð eignarinnar er snyrtilegt og heimilislegt. 
Húsið er á einni hæð og skiptist í forstofu, gang, þrjú svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, þvottahús og rúmgóða stofu. Með eigninni fylgir rúmgóður bílskúr sem nýtist vel bæði sem bílastæði og geymsla.

Nánari lýsing
Forstofa:
Gengið er inn í forstofu sem tengir saman sameiginleg rými hússins. 
Stofa:
Stofan er stór og björt, með góðu rými fyrir bæði setu- og borðstofuhluta. Gluggar veita góða birtu og tengja innirýmið við garð og pall. Frá stofu er beint útgengi út á stóran viðarpall sem snýr til suð-vesturs.
Eldhús:
Eldhúsið er í góðri tengingu við stofu og borðstofurými. Þar er gott skápapláss og vinnuflötur sem hentar vel daglegri notkun. 
Svefnherbergi:
Svefnherbergin eru þrjú talsins, öll rúmgóð og staðsett á sama gangi. Hjónaherbergið er rúmt og barnaherbergin henta vel bæði sem svefn- eða vinnuherbergi.
Baðherbergi:
Baðherbergið hefur verið endurnýjað og er flísalagt á gólfi og veggjum. Þar er sturta, snyrtileg innrétting og góð lýsing. 
Tengi fyrir þvottavél og þurrkara í baðherbergi. 

Bílskúr:
Bílskúrinn er 38,2 m², rúmgóður og með góðri lofthæð. Hann hentar vel fyrir bíl, geymslu eða vinnuaðstöðu.
Útisvæði:
Útisvæði eignarinnar er eitt af helstu sérkennum hennar. Um 100 m² stór viðarpallur liggur meðfram húsinu og snýr til suð-vesturs, sem tryggir góða sól stóran hluta dags. Á pallinum er heitur pottur. Lóðin veitir mikið næði og fjölbreytta möguleika til útivistar og framtíðarnýtingar.
Umhverfi og staðsetning:
Reykjavegur er róleg og vinsæl gata í Mosfellsbæ. Stutt er í leik- og grunnskóla, íþróttaaðstöðu, útivistarsvæði og alla helstu þjónustu. Umhverfið er gróið og fjölskylduvænt með greiðum samgöngum.
Vel skipulögð og endurnýjuð eign á stórri lóð, með glæsilegu útisvæði, heitum potti og bílskúr – heimili sem sameinar þægindi, rými og lífsgæði.


Nánari upplýsingar veita:
Börkur Hrafnsson í síma 892-4944 og netfang borkur@fastborg.is eða Úlfar Þór Davíðsson löggiltur fasteignasali í síma: 788-9030/ ulfar@fastborg.is  



Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill BORG fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8/0,4 % af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl.
3. Lántökugjald lánastofnunar 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði