Herjólfsgata 18

LIND fasteignasala og Hafþór Örn lgf. kynna fallega og bjarta 4ja herbergja íbúð við Herjólsgötu 18, Hafnarfirði.
Glæsilegt útsýni.
Herjólfsgata er róleg og eftirsótt gata á góðum stað í vesturbæ Hafnarfjarðar. Stutt er í skóla, leikskóla, verslun, þjónustu, útivistarsvæði og fallegar gönguleiðir við sjóinn. Miðbær Hafnarfjarðar er í þægilegu göngufæri og góðar samgöngur eru til allra átta.

Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@fastlind.is

Samkvæmt FMR er íbúðin skráð 107,6 fm og þarf er þvottarými 8,6 fm, Yfir íbúðinni er geymsluloft sem er ekki inn í birtri stærð. 

Nánari lýsing.
Forstofa: Flísalögð með góðum fataskáp og hengi fyrir föt
Svefnherbergi I: Er inn af forstofu, með parket á gólfi.
Stofa/borðsofa: Er í miðju íbúðar og tengir saman öll rýmin, björt með glæsilegu útsýni, gengið út á svalir frá stofu. Hægt er að stækka stofuna með að taka niður vegg sem stúkar af herbergi II. Harðparket á gólfum.
Svefnherbergi II: Rúmgott og bjart, með harðparket á gólfum. Fataskápur.
Svefnherbergi III: Rúmgott og bjart, með stórum fataskáp sem nær yfir allt herbergið, snýr að garðinum.
Eldhús: Er bjart með gluggum á tvo vegu, góð innrétting frá HTH, gashelluborð og uppþvottavél.
Baðherbergi: Rúmgott með "walk in" sturtu" upphengdu salerni og hvítri baðinnréttingu, opnanlegur gluggi. Flísar á gólfum og í sturtu.
Þvottahús/geymsla: Gengið er niður stiga út frá stofunni í þvottahús/geymslu, gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsluloft: Yfir hluta íbúðar er geymsluloft sem nýtist einstaklega vel.
Garður: Er sameiginnlegur, pallur sem tilheyrir íbúðinni er á sameignlegri lóð.
Bílastæði: Rúmgott bílastæði er á lóðinni, þar er búið að koma fyrir og tengja hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl, sem fylgir.

Framkvæmdir seinustu ára skv. seljanda
2026: Frárennslislögn undir eldhúsi fóðruð og skipt um lögn sem í stamma.
2025: Tröppur og stigapallur uppgert 
2025: Svalir steyptar upp á nýtt, sett nýtt handrið
2024: Húsið múrviðgerð og málað.
2023: Skipt um alla glugga og gler.
2010: Skipt var um allar ofnalagnir og settir nýjir miðstöðvarofnar. dregið nýtt rafmagn íbúðina og skipt um töflu. 

Húsið er steinsteypt tvær hæðir með léttu rislofti úr timbri, þak er valmaþak klætt bárujárni, Sér inngangar eru í hvora íbúð.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: 
Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma, Sýn og Securitas

Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@fastlind.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak