Föstudagur 14. mars
Fasteignaleitin
Skráð 31. jan. 2025
Deila eign
Deila

Sogavegur 40

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108
198.4 m2
8 Herb.
7 Svefnh.
3 Baðherb.
Verð
134.900.000 kr.
Fermetraverð
679.940 kr./m2
Fasteignamat
111.250.000 kr.
Brunabótamat
83.300.000 kr.
Mynd af Vera Sigurðardóttir
Vera Sigurðardóttir
Löggiltur fasteigna- og skipasali
Byggt 1959
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2034430
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
3
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
endurnýjað að hluta
Raflagnir
Endurnýjað að hluta
Frárennslislagnir
endurnýjað að hluta
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta
Þak
komin tími á málun að sögn eiganda
Svalir
svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Eignin er byggð þar sem er mýri og er brunnur og dæla sem passar upp á það núverandi eigendur hafa ekki orðið vör við neitt varðandi það. Bara mikilvægar upplýsingar svo dælan sé höfð í gangi. Íbúð í bílskúr er ekki samþykkt íbúð. 
EIGNIN ER SELD OG Í FJÁRMÖGNUN

VERA OG DOMUSNOVA KYNNA TÆPLEGA 200 M2 EINBÝLISHÚS MEÐ AUKA ÍBÚÐ Í BÍLSKÚR VIÐ SOGAVEG 40, 108 REYKJAVÍK.
EIGNINNI FYLGJA SAMÞYKKTAR TEIKNINGAR AF STÆKKUN Á HÚSINU.
FORSTOFA, ELDHÚS, STOFA OG BORÐSTOFA VAR ENDURNÝJAÐ 2021. NÝ INNRÉTTING,TÆKI, RENNIHURÐ ÚT Í GARÐ, HITI SETTUR Í GÓLF, NÝTT HARÐPARKET OG RAFMAGN.
ÍBÚÐ Í BÍLSKÚR ER ÖLL NÝLEG SÍÐAN 2022-2023.
HÚSIÐ MÁLAÐ AÐ UTAN 2024.


Allar upplýsingar veitir
vera@domusnova.is eða í síma 8661110 


Nánari lýsing aðal hæð.
Forstofa: Með harðparketi og hita í gólfi. 
Eldhús/stofa/borðstofa: Bjart rými með nýlegri innréttingu og eyju, harðparket og hiti í gólfi, útgengt út á um 40 m2 pall.
Baðherbergi: Með eldri innréttingu, flísum baðkari með sturtu og gluggi.

Nánari lýsing efri hæð.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum skáp, harðparket á gólfi og útgengt út á svalir.
Herbergi II: Rúmgott, harðparket á gólfi og skápur.
Herbergi III: Ágætlega rúmgott, harðparket á gólfi.
Herbergi iIII: Frekar lítið gæti hentað undir skrifstofu eða föt, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt með innréttingu, handlaug og WC.

Nánari lýsing kjallari.
Herbergi: Rúmgott með harðparket á gólfi.
Herbergi II: Ágætlega rúmgott málað gólf.
Geymsla: Rúmgóð innaf herbergi II málað gólf.
þvottahús: Málað gólf og óklárað.

Nánari lýsing Bílskúr/íbúð.
Alrými: Rúmgott með nýlegri innréttingu, fataskáp, tengi fyrir þvottavél inn í skáp, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, sturta upphengt WC og handlaug.

Falleg eign á rótgrónum stað miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í alla þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
08/02/202174.150.000 kr.82.000.000 kr.198.4 m2413.306 kr.
23/08/201861.300.000 kr.67.000.000 kr.198.4 m2337.701 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byggt 1979
26.5 m2
Fasteignanúmer
2034430
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
10.550.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Ásendi 3
Bílskúr
Tvær íbúðir
Skoða eignina Ásendi 3
Ásendi 3
108 Reykjavík
213.9 m2
Einbýlishús
625
677 þ.kr./m2
144.900.000 kr.
Skoða eignina Sogavegur 54
Bílskúr
Skoða eignina Sogavegur 54
Sogavegur 54
108 Reykjavík
229 m2
Raðhús
915
563 þ.kr./m2
129.000.000 kr.
Skoða eignina Langagerði 70
Bílskúr
Skoða eignina Langagerði 70
Langagerði 70
108 Reykjavík
168.1 m2
Einbýlishús
634
820 þ.kr./m2
137.900.000 kr.
Skoða eignina Safamýri 23
Bílskúr
Skoða eignina Safamýri 23
Safamýri 23
108 Reykjavík
161.5 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
614
761 þ.kr./m2
122.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin