Sogavegur 40

EIGNIN ER SELD OG Í FJÁRMÖGNUN

VERA OG DOMUSNOVA KYNNA TÆPLEGA 200 M2 EINBÝLISHÚS MEÐ AUKA ÍBÚÐ Í BÍLSKÚR VIÐ SOGAVEG 40, 108 REYKJAVÍK.
EIGNINNI FYLGJA SAMÞYKKTAR TEIKNINGAR AF STÆKKUN Á HÚSINU.
FORSTOFA, ELDHÚS, STOFA OG BORÐSTOFA VAR ENDURNÝJAÐ 2021. NÝ INNRÉTTING,TÆKI, RENNIHURÐ ÚT Í GARÐ, HITI SETTUR Í GÓLF, NÝTT HARÐPARKET OG RAFMAGN.
ÍBÚÐ Í BÍLSKÚR ER ÖLL NÝLEG SÍÐAN 2022-2023.
HÚSIÐ MÁLAÐ AÐ UTAN 2024.

Allar upplýsingar veitir
vera@domusnova.is eða í síma 8661110 

Nánari lýsing aðal hæð.
Forstofa: Með harðparketi og hita í gólfi. 
Eldhús/stofa/borðstofa: Bjart rými með nýlegri innréttingu og eyju, harðparket og hiti í gólfi, útgengt út á um 40 m2 pall.
Baðherbergi: Með eldri innréttingu, flísum baðkari með sturtu og gluggi.

Nánari lýsing efri hæð.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum skáp, harðparket á gólfi og útgengt út á svalir.
Herbergi II: Rúmgott, harðparket á gólfi og skápur.
Herbergi III: Ágætlega rúmgott, harðparket á gólfi.
Herbergi iIII: Frekar lítið gæti hentað undir skrifstofu eða föt, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt með innréttingu, handlaug og WC.

Nánari lýsing kjallari.
Herbergi: Rúmgott með harðparket á gólfi.
Herbergi II: Ágætlega rúmgott málað gólf.
Geymsla: Rúmgóð innaf herbergi II málað gólf.
þvottahús: Málað gólf og óklárað.

Nánari lýsing Bílskúr/íbúð.
Alrými: Rúmgott með nýlegri innréttingu, fataskáp, tengi fyrir þvottavél inn í skáp, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, sturta upphengt WC og handlaug.

Falleg eign á rótgrónum stað miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í alla þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.