Vitastígur 3

Björt og sjarmerandi 76,7 fm íbúð á aðalhæð við Vitastíg 3 í hjarta Hafnarfjarðar. Eignin tilheyrir vel viðhöldnu tvíbýlishúsi sem hefur hlotið góða endurnýjun á undanförnum árum. Aðgangur er að sameiginlegu þvottahúsi og geymslu í kjallara. Húsið stendur á einstaklega góðum stað í hjarta Hafnarfjarðar þar sem stutt er í almenningssamgöngur og alla helstu þjónustu.

Vakin er athygli á því að báðar íbúðir hússins eru til sölu og er mögulegt að kaupa þær saman eða hvora fyrir sig.

**Þak, gluggar og klæðning endurnýjuð 2024
**Tvö svefnherbergi
**Frábær staðsetning í miðbæ Hafnarfjarðar

Birt stærð eignar samkvæmt Þjóðskrá Íslands er 76,7 fm, þar af er geymsla 12,9 fm.

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson lgf. S: 775-4000 palli@palssonfasteignasala.is
Þorbirna Mýrdal Löggiltur fasteignasali S: 888-1644 thorbirna@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Eignin skiptist í sameiginlega forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. 12,9 fm geymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi er staðsett í kjallara. 

Nánari lýsing á eign:
Gengið er inn í forstofu og hol um sameiginlegan inngang. Fataskápur og flísar á gólfi.
Í eldhúsi er falleg ljósbrún viðarinnrétting með miklu skápaplássi. Gott pláss fyrir eldhúsborð. Flísar á milli efri og neðri skápa, harðparket á gólfi.
Björt og rúmgóð stofa. Harðparket á gólfi.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með fataskápum og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt. Baðkar með sturtuaðstöðu. Handlaug og upphengt salerni.
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og geymsla sem gengið er í að utanverðu.

Samkvæmt upplýsingum seljenda var húsið einangrað að utan og klætt báruáli árið 2024. Þakjárn var endurnýjað, strompur klæddur og allir gluggar/gler endurnýjaðir (að undanskildum gluggum í kjallara). Lagnir og ofnar hafa verið endurnýjaðir að hluta. Á árinu 2024 var rishæðin tekin í gegn: nýtt baðherbergi, ný eldhúsinnrétting, ný gólfefni, ofnar endurnýjaðir og allt málað.

Húsið lítur einstaklega vel út, bæði að utan og innan. Þetta er falleg og vel við haldin eign á vinsælum stað í Hafnarfirði sem vert er að skoða.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.